Какие риски связаны с покупкой квартиры, принадлежащей несовершеннолетним и их незамужней матери?

Вопрос №3655112 из г. Энгельс
опубликован 31.03.2014, 00:54

У меня похожая ситуация. Я хочу купить квартиру в которой собственниками являются 2-е несовершеннолетних и их мама (не замужем и не была на момент приобретения этой квартиры) у детей по 2/5 и у мамы 1/5. Продавец хочет брать иппотеку с вовлечением денежных средств за продаваемую квартиру. КАКИХ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ МНЕ ОЖИДАТЬ В БУДУЮЩЕМ. На вопрос есть ли у нее разрешение опеки отвечает положительно. (вроде как все схвачено и в банке и в опеке) Но мне все же страшновато... Если вдруг она не выплатит долг банку. Но опека же разрешение даст то что тогда. Могут ли посчитать сделку не действительной.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

разрешение органа опеки должно быть до проведения вами сделки , потому как сначала она должна выполнить условия опеки а потом только продавать эту квартиру .

31.03.2014, 03:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Погодина Светлана Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Здравствуйте. Как я понимаю в этой ситуации вы являетесь добросовестным приобретателем. Продавец обязана при приобретении нового жилья предоставить детям доли, не ущемляя их прав-Вы тут совершенно не при чем, тут если будут проблемы, то уже в отношении прав не новую квартиру. Есть один нюанс. Не зная точно ее ситуации, могу только предполагать. Ей нужно оговорить в банке предмет залога, т.к. банк не соглашается обычно на сделки, в которых собственниками закладываемого имущества являются несовершеннолетние.

31.03.2014, 22:09

Спасибо за ответ! она утверждает что банк где берет иппотеку выделяет доли...но вот я почему то сомневаюсь. сразу двум детям и по две доли каждому.

Спросить юриста