Ему видите ли объяснили, что он и так уже хозяин, разве что документы ему дадут с обременением.

Вопрос №366050 из г. Владивосток
опубликован 21.07.2006, 21:32

Question

Я продала свой земельный участок одному гражданину. В договоре купли-продажи отражено, что сумма сделки - 23 тысячи рублей, в день подписания этого договора он отдает мне 10 тысяч, а оставшуюся сумму 13 тысяч через 10 дней. Но ни к этому сроку, ни спустя месяц после того, как мы отдали этот договор в Управление Федеральной регистрационной службы он мне денег не отдал и не собирается отдавать. Ему видите ли объяснили, что он и так уже хозяин, разве что документы ему дадут с обременением. Тогда я обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы, чтобы расторгнуть договор ввиду обмана меня покупателем. Но в Управлении Федеральной регистрационной службы мне позволили лишь приостановить производство на три месяца, а расторгнуть договор по их мнению можно лишь при согласии этого покупателя. Что же мне делать? Ведь покупатель получается по дешевке купил земельный участок и обманул меня, а я, пенсионерка беззащитная, ничего не могу с этим обманщиком по закону сделать?
 С нетерпением жду ответа.

Галов Владимир Викторович · Accepted Answer

Уважаемая Елена! Вы ошибаетесь в правовой оценке ситуации. Здесь нет обмана в юридическом смысле при заключении сделки, а потому нет и оснований для признания сделки недействительной, равно как и для расторжения договора.

Так как покупатель ненадлежаще исполнил своб обязанность по оплате, возникшую из договора, Вам следует обратиться к мировому судье по месту жительства покупателя о взыскании с него оставшейся неуплаченной покупной платы на основании пункта 3 ст.486 Гражданского кодекса. К слову, Вы также праве требовать начисления процентов за неосновательное пользование денежными средствами с момента, когда он должен был уплатить, и до момента предъявления иска в суд ( ст.395 Гражданского кодекса РФ. В настоящее время проценты равны 12 процентов годовых, то есть, за каждый месяц - один процент от неуплаченной суммы 13 тысяч рублей)

Ему видите ли объяснили, что он и так уже хозяин, разве что документы ему дадут с обременением.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ отчуждаемых комнат должна быть подтверждена документально.

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи после поломки автомобиля - возможно ли это?

Как вернуть проданную машину через суд, если покупатель не выплатил деньги?

Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Будут ли в таком случае соблюдены требования договора купли-продажи со стороны покупателя?

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Покупатель дома под материнский капитал требует вернуть 100 тысяч гривен, грозя расторгнуть договор купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59