Какие документы должен предоставить продавец при покупке квартиры через юриста без нотариуса, и как происходит передача денег?

Вопрос №3665300 из г. Приморск
опубликован 01.04.2014, 09:49

Хотелось бы проконсультироваться. Собираюсь купить квартиру, хочу без нотариуса через юриста, какие документы должен предоставить продавец? Сейчас заказали кадастровый паспорт и есть уже бумага об отказе супруга, что еще они должны предоставить? Юрист конечно же проверит все бумаги, но как происходит передача денег, если квартира еще не в моей собственности, или передать деньги после вступления в собственность? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайлов Сергей Николаевич

Юрист Казань, стаж 3 года

5.0 64 отзыва

Добрый день! Самый главный документ - это свидетельство о праве собственности.(Пример:Если один собственник, то это 1 доля-1свидетельство, если 3 собственника, то 3 свидетельства каждые с долей 1/3), В свидетельстве должны быть указаны документы-основания о праве собственности -это может быть акт о приватизации, акт о передаче жилого помещения в собственность, договор купли-продажи и т.д. Продавец также должен предоставить оригинал этого документа. Также требуется нотариальное согласие супруга на покупку квартиры. Остальные документы --техпаспорт, кадастровый паспорт нужны Вам будут для технических моментов. Также не забудьте попросить продавца сделать выписку из домовой книги и справку о состоянии задолженности на день сделки. Полную передачу денег лучше делать после регистрации сделки, но это как договоритесь....

01.04.2014, 10:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Кроме правоустанавливающих документов ( договор, свидетельство...) потребуйте от продавца архивную справку формы 9 о всех когда-либо зарегистрированных гражданах...так можно проверить нет ли граждан, которые отсутствуют временно, но имеют право пользования квартирой...А расчеты советую проводить через банковскую ячейку (арендовать можно в любом банке).. Пока переход права по сделке не будет зарегистрирован, продавец не получит полную сумму денег....

01.04.2014, 10:33

Спросить юриста