Какие документы должен предоставить продавец при покупке квартиры через юриста без нотариуса, и как происходит передача денег?

Question

Хотелось бы проконсультироваться.
Собираюсь купить квартиру, хочу без нотариуса через юриста, какие документы должен предоставить продавец? Сейчас заказали кадастровый паспорт и есть уже бумага об отказе супруга, что еще они должны предоставить? Юрист конечно же проверит все бумаги, но как происходит передача денег, если квартира еще не в моей собственности, или передать деньги после вступления в собственность? Спасибо!

Михайлов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Добрый день! Самый главный документ - это свидетельство о праве собственности.(Пример:Если один собственник, то это 1 доля-1свидетельство, если 3 собственника, то 3 свидетельства каждые  с долей 1/3), В свидетельстве должны быть указаны документы-основания о праве собственности -это может быть акт о приватизации, акт о передаче жилого помещения в собственность, договор купли-продажи и т.д. Продавец также должен  предоставить оригинал этого документа. Также требуется нотариальное согласие супруга на покупку квартиры. Остальные документы --техпаспорт, кадастровый паспорт нужны Вам будут для технических моментов. Также не забудьте попросить продавца сделать выписку из домовой книги и справку о состоянии задолженности  на день сделки. Полную передачу денег лучше делать после регистрации сделки, но это как договоритесь....

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Кроме правоустанавливающих документов ( договор, свидетельство...) потребуйте от продавца архивную справку формы 9 о всех когда-либо зарегистрированных гражданах...так можно проверить нет ли граждан, которые отсутствуют временно, но имеют право пользования квартирой...А расчеты советую проводить через банковскую ячейку (арендовать можно в любом банке).. Пока переход права по сделке не будет зарегистрирован, продавец не получит полную сумму денег....

Удалено · Answer

Подписываете договор купли-продажи, передача денег может быть наличным или безналичным расчетом, регистрируйте сделку в ФРС.

Какие документы должен предоставить продавец при покупке квартиры через юриста без нотариуса, и как происходит передача денег?

Похожие вопросы

Нужно ли нотариальное заверение для оформления права собственности на все члены семьи при использовании мат.капитала

Мне бы хотелось узнать, что последовательно надо делать для принятия наследства - квартиры?

Покупаю квартиру хочу узнать хозяйкин юрист она всем занимается бумаги кто должен платить после всей сделке юристу.

Процедура выдела доли из общедолевой собственности в частном доме - роль юриста и нотариуса

Продавец предлагает квартиру в долевой собственности - мошенничество или непонимание нового закона?

Необходимость предоставления бумаги о государственной регистрации права собственности на квартиру в ЖСК

Проблемы с получением кадастрового паспорта для наследования квартиры - что делать?

Оформление права собственности на квартиру с участием мат.капитала

Как происходит передача денег и нужно ли пользоваться услугами юриста или нотариуса.

Процесс передачи квартиры в собственность - порядок, документы и сроки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59