Оформление права собственности на квартиру с участием мат. капитала - важность бумаги о распределении долей и возможность самостоятельного оформления

Question

Квартиру купили с участием мат. капитала при долевом строительстве, договор купли-продажи на меня и мужа. Ключи на руках, кадастровый паспорт тоже. Сейчас нам надо оформить право собственности на меня, мужа и двоих детей и подать документы ФМЦ. Там сказали, что еще должна быть бумага о распределении долей в квартире, заверенная нотариусом. Если бы квартира была на одного человека, то можно было бы предоставить документ, составленный самостоятельно, без нотариуса. Эта услуга у нотариуса стоит 20 тыс., хотелось бы самим, если это правомерно.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Если предметом договора является доли в праве собственности на квартиру, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, таков закон.

Миков Алексей Николаевич · Answer

В соответствии с п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Закон № 256-ФЗ) родители обязаны выделить доли детям (всем, в том числе рожденным в будущем) в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, определив размер долей каждому члену семьи по соглашению.
Если по договору долевого строительства Вы и супруг приобрели квартиру в общую совместную собственность без указания доли каждого, то соглашение можно оформить и без нотариуса.
Нотариус необходим в случае, если в договоре долевого строительства определены доли супругов, т.к. по действующему законодательству отчуждение доли на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Оформление права собственности на квартиру с участием мат. капитала - важность бумаги о распределении долей и возможность самостоятельного оформления

Похожие вопросы

Нужно ли нотариальное заверение для оформления права собственности на все члены семьи при использовании мат.капитала

Может ли жена купить дом за материнский капитал без участия мужа при договоре купли продажи подскажите пожалуйста?

Если квартира была куплена по Договору долевого участия на двоих супругов при регистрации права собственности оформить на одного.

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры на материнский капитал и строительства дома?

Отказ мужа выделить доли по материнскому капиталу - какие последствия грозят мне и детям?

Дочь борется за признание права собственности на квартиру в Курске, записанную на брата - перспективы и пути защиты

Можно ли прописать ребенка от второго брака в дом купленный за материнский капитал в первом браке?

Как выделить доли несовершеннолетним детям при наличии маткапитала и отсутствии согласия бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59