Продажа комнаты соседу-собственнику - нужно ли собирать отказы от других соседей-собственников и что лучше - письменный договор или нотариальное оформление?
Вопрос №3668991
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.04.2014, 15:53
опубликован 01.04.2014, 15:53
Вот опять к Вам с вопросом))) Если один из соседей-собственников решил купить мою комнату, нужно ли мне собирать отказы от других соседей-собственников? И чем договор купли-продажи в письменной форме хуже или лучше договора, оформленного через нотариуса... Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
!. Нет, не нужно Вам извещать других сособственников, т.к. ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки применяется только в том случае, если Вы продаете комнату постороннему лицу, а не сособственнику.
2. Если заключаете договор в нотариально удостоверенной форме, то сдавать документы на регистрацию права собственности покупатель может без продавца. Если договор в простой письменной форме, то в Росреестр нужно обращаться обоим.
01.04.2014, 16:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продавец обязан направить письмо с предложением купить комнату всем собственникам, и получить от них отказ. договор купли-продажи заключается в простой письменной форме, нотариального заверения не требует
01.04.2014, 15:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1. Да, нужно, право преимущественной покупки не отменяется.
2. Договор купли продажи недвижимости не требует обязательного нотариального удостоверения. Но требуется его грамотно составить. В любом случае для этого необходимо обратиться к юристу.
01.04.2014, 15:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире - договор дарения или купля-продажа?
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи автомобиля - факт или миф?
Он решил её переоформить на маму посредством договоров купли-продажи или дарения.
Продажа комнат в коммунальной квартире - нужен ли отказ соседей и как оформить сделку?
Покупка второй комнаты в комуналке - нужно ли согласие соседей и возможные правовые споры
Преимущества заключения договора купли-продажи квартиры через нотариуса и потенциальные риски без его участия
Могут ли родственники через суд оспорить договор купли-продажи?
По утери договора, в будущем, может ли мне Регпалата его восстановить?
Проблемы с регистрацией комнаты в бывшем общежитии - предложение о договоре дарения вместо купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут