Передача коммерческой собственности на родственника - как это сделать и какой налог нужно заплатить?

При дарении коммерческой собственности имеются свои нюансы. Что необходимо знать в первую очередь

Недвижимость передается в дар на основании договора между дарителем и лицом, которое одаряют. Причем нельзя передавать в дар недвижимость от одной коммерческой организации другой коммерческой организации.

Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно, но многие для верности предпочитают нотариальное заверение.

С того момента, как подписан договор дарения, даритель теряет все права на принадлежащее ему имущество.

Подаренное имущество становится личной собственностью своего владельца. Поэтому, если вы подарите объект недвижимости человеку, состоящему в браке, эта недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Таким образом, в случае развода подаренную недвижимость не надо делить с бывшим супругом.

Как оформить дарение объекта коммерческой недвижимости!!!

Договор дарения недвижимости заключается в письменном виде между тем, кто дарит – дарителем и тем, кто принимает дар – одаряемым и скрепляется их подписями. Грамотно составить договор дарения поможет специалист риэлторской компании или нотариус. Услуги риэлтора обойдутся вам значительно дешевле, чем нотариуса. За подготовку договора дарения вы заплатите риэлтору сравнительно небольшую фиксированную сумму, тогда как нотариус возьмет с вас за свои услуги 1–1,5% от стоимости объекта, указанной в договоре.

Договор дарения вступает в силу только после его государственной регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимости, передаваемой в дар. При этом также регистрируется переход прав собственности на подаренную недвижимость к новому владельцу.

Если даритель умрет до того, как договор дарения пройдет государственную регистрацию, этот договор будет признан недействительным.

В регистрирующий орган даритель, подает заявление о государственной регистрации договора дарения, к которому прилагаются три экземпляра подписанного сторонами договора дарения и сопутствующие документы. Одаряемый подает заявление о государственной регистрации прав собственности. Кроме того, обоим нужно будет приложить к своим заявлениям квитанции об уплате госпошлины за соответствующую услугу по государственной регистрации.

Для оформления государственной регистрации договора дарения и прав собственности на объект недвижимости установлен срок в один месяц. В регистрирующем органе сторонам выдадут по экземпляру договора дарения со штампом о государственной регистрации. Одаряемый также получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости.