Проблемы с долгами и отсутствие документов - что делать при приобретении жилого дома с долгами предыдущего собственника?

Вопрос №3682790 из г. Краснодар
опубликован 03.04.2014, 02:17

Приобрели жилой дом с з/у. Через месяц пришли квитанции из энергосбыта и водоканала с долгами прежнего собственника. А так же требования уплатить задолженность. Продавец скрылся, из дома не выписался и домовую книгу нам не отдал, на звонки не отвечает, местоположение его не известно. Ресурсоснабжающие организации предупреждают об отключении воды и света за неуплату! Какие действия предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левит Евгений Юрьевич

Адвокат Улан-Удэ, стаж 25 лет

5.0 85 отзывов

Сообщите ресурсоснабжающим организациям в письменном виде о том, что с определенной даты собственником жилого дома и земельного участка являетесь вы. Приложите копии свидетельств о ГРП. Оплачивать долги прежнего собственника вы не обязаны, так как это не ваши долги. Приостановить оказание услуг (отключить воду и свет) в данном случае они не вправе, потому что вы как новый собственник задолженности по оплате за услуги не имеете. Если же они все-таки это сделают, то ваше заявление (см. первое предложение) с их отметкой о приеме будет вашим обоснованием при взыскании ущерба в суде.

03.04.2014, 04:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ткачев Сергей Викторович

Юрист из города Краснодар

5.0 7 отзывов

Вы должны оплачивать коммунальные услуги предоставляемые ресурсоснабжающими организациями с момента возникновения права собственности на жилой дом (ст.153 ЖК РФ). Долги прежнего собственника это головная боль ресурсоснабжающих организаций.

03.04.2014, 05:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с долгами и отсутствие документов - что делать при приобретении жилого дома с долгами предыдущего собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы