Мы хотим приватизировать муниципальную комнату в коммунальной квартире.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П

"По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой" признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Таким образом совершить обмен одного муниципального жилья на другое муниципальное жильё с согласия наймодателей в соответствии со ст.72 ЖК РФ можно, после чего новый наниматель-гражданин РФ, который ранее не участвовал в приватизации жилья, может осуществить приватизацию полученной по обмену площади. Однако другой наниматель, использовавший своё право на приватизацию, не сможет приватизировать полученноё им по обмену жильё. Совершить обмен муниципального жилья на жильё, находящееся в собственности, невозможно по ЖК РФ, действующему с 1 марта 2005г.