Особенность в том, что квартира находится в Подмосковье, где ввобще никакие законы на соблюдаются.

Вопрос №368504 из г. Москва
опубликован 31.07.2006, 15:41

Ситуация такая: в 3 х-комнатной коммунальной квартире есть 3 хозяина. У каждого своя комната приватизирована. Два хозяина проживают, а третий (сам не проживая) постоянно сдает свою комнату в аренду то двоим, то троим разным людям, которые все безжалостно эксплуатируют, не принимая участия ни в ремонте, ни в нормальном содержании квартиры.

Вопрос: необходимо ли согласие соседей на проживание квартирантов даже при оформленном договоре аренды? Как можно прекратить это безобразие?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковалёв Дмитрий Вадимович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 35 отзывов

Согласие соседей не требуется ( видимо все-таки речь идет о договоре найма ), все претензии нужно предъявлять хозяину комнаты, если он ни на что не реагирует, есть возможность вообще выселить его из комнаты:

Статья 293 Гражданского кодекса РФ.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ковалев Дмитрий Вадимович.

06.08.2006, 11:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 5 дней