Деление имущества при разводе - как распределится квартира с ипотекой и учетом субсидии

Развелся с женой. Находясь в браке я по государственной программе как молодой специалист приобрел квартиру (государство выдало безвоздмездную субсидию, в размере 40%стоимости, остальная сумма в ипотечный кредит на 10 лет в Агенстве Жилищных Программ) Свидетельство о праве на меня (естественно с обременением), при получении жена бралась в учет (на нее 12 кв.м.,но сам договор только со мной, т.е.она вообще в нем не фигурирует) и она является одним из трех поручителей, по отдельному договору поручительства. В браке ребенок 2 лет. При разводе пока договорились что на раздел она не подает. Все платежи по ипотеке всегда оплачивал я,и сейчас продолжаю платить, а также и алименты. Вопрос: хочу поделить, что мне положено по закону, если я сейчас не находясь в браке погашу весь долг по ипотеке (около 30%первоначальной стоимости (цены сейчас гораздо выше)) При разделе учитывается что 40%субсидии выделялось именно мне и я полностью выплачивал, и находясь в разводе погасил остаток 30%,или будет делиться только пополам. Ребенок остался естественно с матерью. Как в долях будет делиться квартира, положено ли что-нибудь на ребенка? Никто из нас в квартире не проживает (живем у родителей)ДА, дело осложняется тем что квартира однркомнатная, т.е. доли не выделишь в натуре. Спасибо.