Возможная незаконность сделки - снесение дома и продажа участка без согласия собственника доли

Вопрос №3691369 из г. Можайск
опубликован 03.04.2014, 23:12

У меня 26/100 доли дома. 74/100 и участок принадлежит брату. Дом сгорел 20 лет назад. Брат, без моего ведома, снёс остатки дома и оформил справку в БТИ, что дом снесён полностью. После этого он снимает с регистрации свою долю дома и продаёт участок. Является ли такая сделка законной? Могу я её оспорить? Имею я право на восстановление дома? Большое спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Елена Владимировна

Адвокат Москва

4.9 293 отзывa

дело в том, что судьба дома следует судьбе участка - таким образом, Вы должны были иметь и право на участок, в таком же долевом соотношении, что и в доме. Продать в этом случае участок без Вашего отказа от выкупа доли другого сособственника нельзя, если доля не выделена в натуре.

Но для того, чтобы полностью разобраться в ситуации и спрогнозировать судебные перспективы, необходимо видеть документы.

03.04.2014, 23:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Жукова Мария Сергеевна

Юрист из города Москва

5.0 5 отзывов

Здравствуйте. Несомненно, данную сделку можно признать недействительной, так как если Вы являлись долевым собственником дома, следовательно, такое же право есть у Вас и на земельный участок. Согласно ст. 246 ГК РФ Ваш брат мог продать только долю в праве и то Вы в этом случае имеете преимущественное право покупки на данную долю. Рекомендую Вам помощь юриста.primelegal.ru

03.04.2014, 23:25

Спросить юриста