Приобретение квартиры с арестом - как снять запрет и защитить свои права?

Question

У меня возникла непонятная ситуация: я приобрела квартиру 27.03, квартиру приобретала часть наличкой, часть за счет ипотечных средств. Банк перед сделкой проверял квартиру перед тем как одобрить ипотеку и риелтор 26.03 взял справку об отсутствии обременения на данную квартиру. После сделки и полного расчета с продавцами, когда юристы банковские повезли документы на регистрацию, то у них не приняли документы т.к. 31.03 пристав наложил арест на одного из продавца. Когда я приехала к приставу и показала все документы о купле продажи и все расписки, пристав отказалась снимать запрет. У продавца еще имеется в собственности 1/5 доля в трех комнатной квартире и авто, пристав наложил запрет на обе квартиры. Может ли пристав снять запрет, ведь у него есть еще что арестовывать? И как теперь мне поступить? Пристав принципиально не хочет снимать запрет, так как у у должника еще наложено 7% сверху, и я так понимаю, что часть от 7% пойдет приставу. Как мне в скором времени снять запрет и как сделать это.

Калашников Вячеслав Викторович · Accepted Answer

Добрый день!

Ситуация у Вас достаточно сложная. Я бы посоветовал Вам поступить следующим образом: для начала пообщаться с продавцом квартиры, на чью долю в собственности наложен арест и объяснить ему, что из-за его проблем сделка по приобретению квартиры не завершена и переход права собственности на Вас не зарегистрирован, а значит собственником квартиры Вы не стали, значит у Вас есть все основания подавать иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным и требовать возврата денег. Предложите данному продавцу попытаться самому решить данную проблему с приставами, в противном случае Вы подаете в суд и требуете назад возврата денег. Кроме того, подключайте к этой ситуации юристов банка, пусть со своей стороны они тоже беседуют с приставом и пытаются решить вопрос, т.к. по документам у банка тоже есть нарушения - кредит выдан, а право собственности у покупателя на квартиру не возникло, следовательно у банка не возникло права залога на данную квартиру. Для банка эта ситуация недопустима: надо либо быстро дооформлять кредит, либо требовать с Вас, как с заемщика, и с продавцов квартиры полученные по кредиту средства.

Приобретение квартиры с арестом - как снять запрет и защитить свои права?

Похожие вопросы

Запрет на сделку с квартирой - как разрешить ситуацию и обезопасить свои интересы?

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Можно предложить такой заголовок

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Как повторно запросить наложение ареста на имущество должника?

Запрет на регистрацию после покупки квартиры - правомерные действия пристава?

Возможность реализации ½ доли в 1 ком. квартире для погашения долга - анализ судебного пристава-исполнителя

Снятие ареста на квартиру и имущество - возможно ли для последующей продажи?

Проблемы с покупкой квартиры - как снять обременение и уладить вопрос с долями детей

Как получить свидетельство на право собственности за квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59