Запрет на сделку с квартирой - как разрешить ситуацию и обезопасить свои интересы?

Вопрос №3697053 из г. Омск
опубликован 04.04.2014, 17:14

Question

У меня возникла непонятная ситуация: я приобрела квартиру 27.03, квартиру приобретала часть наличкой, часть за счет ипотечных средств. Банк перед сделкой проверял квартиру перед тем как одобрить ипотеку и риелтор 26.03 взял справку об отсутствии обременения на данную квартиру. После сделки и полного расчета с продавцами, когда юристы банковские повезли документы на регистрацию то у них не приняли документы т.к. 31.03 пристав наложил арест на одного из продавца. Когда я приехала к приставу и показала все документы о купле продажи и все расписки, пристав отказалась снимать запрет. У продавца еще имеется в собственности 1/5 доля в трех комнатной квартире и авто, пристав наложил запрет на обе квартиры. Может ли пристав снять запрет, ведь у него есть еще что арестовывать? И как теперь мне поступить? Если обращаться в суд, чтоб сделку признали не действительной и потребовать деньги, то возврата денег я буду ждать годами, раз у продавца уже долги неоплаченные, сможет ли суд заставить в юстиции зарегистрировать сделку?

Удалено · Accepted Answer

Хм.... интересная ситуация. Признавать сделку недействительной в экстренном порядке конечно надо, Вы можете попробовать через суд признать сделку совершенной и внести изменения собственника в росреестр, а в последствии пусть взыскивают деньги с человека, они ж теперь будут знать реальную сумму, полученную им. 
Я бы Вам порекомендовал поторопиться в суд, признать сделку проведённой в связи фактического исполнения обязательств.

Запрет на сделку с квартирой - как разрешить ситуацию и обезопасить свои интересы?

Похожие вопросы

Приобретение квартиры с арестом - как снять запрет и защитить свои права?

Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?

Снятие ареста на квартиру и имущество - возможно ли для последующей продажи?

Продажа квартиры с двойным обременением - возможно ли регистрировать такую сделку и как поступить при отказе без обоснования

Как получить свидетельство на право собственности за квартиру

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Проблемы с возвратом ипотечного кредита после развода

Запрет на регистрацию после покупки квартиры - правомерные действия пристава?

Проверка наличия запретов на продажу недвижимости перед покупкой в ипотеку - как не попасть в ловушку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59