Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Симферополь, 05.04.2014, 21:23

Ипотека на купленную в Крыму квартиру - как сохранить право собственности?

Вопрос №3704606 из г. Симферополь
опубликован 05.04.2014, 21:23
10.09.12 мы с женой купили квартиру в Крыму по возмездному договору купли-продажи у П. Право собственности было зарегистрировано 14.09.12. НО!,как потом выяснилось,-квартира была до этого в ипотеке и за долги П перед банком была продана на торгах гр-ну С. После реализации квартиры и получения денег за неё банк все отягощения на квартиру снял, т.е. ипотека была прекращена. Однако П через суд обжаловал результаты торгов и на основании решения суда вновь восстановил право собственности на квартиру, после чего продал мне. 11.09.12 (почти через сутки после сделки) банк проснулся и внес её в реестр ипотек!? Я, конечно, подал иск о снятии с квартиры ипотечного обременения. Суд мой иск удовлетворил. О том, что на квартиру претендует банк я, конечно, не знал. Но на момент сделки квартира была без ипотечного обременения и без запрета на отчуждение (есть соответствующие извлечения). Сейчас банк вновь причислил меня к правопреемнику и ипотекодателю и подал иск обращения взыскания на предмет ипотеки. Суд назначен на 16.04.14. Но я же покупал её юридически чистую (не залоговую) и ни каких правоотношений с банком не имел. Какие у меня шансы сохранить за собой квартиру? Напишите, пожалуйста. С уважением, Александр.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Александр Алексеевич

Согласно Гражданскому кодексу РФ Вы являетесь добросовестным приобретателем, и Ваша задача в судебном заседании доказать именно это обстоятельство

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

05.04.2014, 21:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Рассмотрение будет проходить по законодательству РФ, если правильно выставить свою защиту и возражения, то 80процентов есть основания утверждать, что банку будет отказано. Полагаю, что суд 16 ещё не состоится, а будет перенесен, как и все остальные процессы в настоящее время. Кроме того, банк должен сейчас уточнить свои требования на основании законодательства РФ...

05.04.2014, 22:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 498 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 464 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 256 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 612 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5 43 773 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 762 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских