Вопрос по оформлению квартиры после развода - возможности и риски при оформлении дарственной на дочку
опубликован 06.04.2014, 13:54
В непростом вопросе. Мы с мужем разведены. У нас есть квартира, в которой мы прописаны оба и наша 3 летняя дочь. Собственником квартиры является муж, т.к. квартира покупалась на средства продажи другой его собственной квартиры. После развода я решила выкупить у него эту квартиру, но не осилю выплатить за нее налог, да и дарственная теперь на меня как не на супругу тоже влечет за собой большой налог. Мы хотим оформить дарственную на дочку. У меня вопрос в следующем: если мы оформим на несовершеннолетнюю дочку дарственную и я одам деньги мужу за квартиру, не сможет он потом оспорить эту дарственную? И смогу ли я оформить квартиру после дарственной на себя, как опекун? Смогу дли я потом продать данную квартиру? Заранее большое спасибо всем за ответ!
Уважаемая Татьяна Валерьевна
не сможет он потом оспорить эту дарственную?
не сможет, если Вы не оставите ему доказательств для оспаривания
[i]смогу ли я оформить квартиру после дарственной на себя, как опекун?[/i
Вы не опекун а законный представитель несовершеннолетней, квартиру оформить на себя не сможете, т к эта квартира подарена Вашей дочери.
[i]смогу дли я потом продать данную квартиру?
Нет не сможете, это квартира Вашей дочери, после 18 лет она ей будет распоряжаться, а до 18 с разрешения органов опеки
Если квартира куплена в браке ну и что что на средства от другой квартиры, это может быть совместно нажитое имущество.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Оспорить дарение возможно, Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
На себя не сможете оформить никогда. Продать можете с согласия мужа и органов опеки.
Если договор дарения будет оспорен, то вы не вернете свои деньги. Либо при наличии расписок сможете получить решение о возврате, но если денег не будет, не исполните решение. Этот вариант я бы не рассматривала вообще
Татьяна Валерьевна, а квартира в браке приобреталась?
Если да, то составляете соглашение о разделе совместно нажитого имущества и квартира переходит Вам без каких-либо налогов.
ДА., кстати - если решите заключать ДКП никаких налогов платить не придется. Главное - все правильно оформить.
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация