Какие ограничения для строительства домов на земельном участке площадью более 1200 кв.м?

Вопрос №3710914 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.04.2014, 00:47

Можно ли строить на земельном участке (более 1200 кв.м), несколько домов для проживания трех-четырех семей (родстенников). Есть ли какие ограничения по площади жилой и хозяйственной? Можно ли строить гостевой дом и как его можно трактовать?

Можно ли строить один отдельный и один блокированный дом и т.п. вариации?

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы

По Генплану: 1 ЖД - зона застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными) по ПЗЗ: Т 1 Ж 2-2 - жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не мене 1200 квадратных метров.

Участок расположен в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок ЗРЗ 1)

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 4 часа

Масленникова (Морева) Татьяна Владимировна

Юрист

из города Владивосток

5.0 26 отзывов

Постройка на участке должна соответствовать виду разрешенного использования, указанному в документах на землю. Т.е., если указано для индивидуального жилого дома, значит должен стоять индивидуальный жилой дом. В противном случае это будет являться самовольной постройкой и Вам будет затруднительно оформить права на дом. Гостевой домик вы построить на участке можете, но оформить его Вам надо будет как хозяйственную постройку (баню, сарай и т.д.). Это возможно.

07.04.2014, 05:28

Спасибо, Татьяна Владимировна,
Если гостевой домик оформить как хозяйственную постройку, есть ли какие-нибудь юридические (нормативные) ограничения на размер? значит ли таким образом, что я могу его строить в одном метре от границы участка?
Каким документом регламентируются хозяйственные постройки.
Например если использовать такие архитектурные решения в котором основной дом связан с "летним домом" крытой галереей. Будет ли это одним домом или они будут считаться двумя жилыми домами и будет противоречить ПЗЗ?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие ограничения для строительства домов на земельном участке площадью более 1200 кв.м?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов