Вопрос о законности повышения расценок на аренду помещения новым собственником
Вопрос №371788
из г. Москва
опубликован 11.08.2006, 13:41
опубликован 11.08.2006, 13:41
Арендую офис с 2002 г. Самостоятельно и за свой счет был сделан ремонт всего здания, в том числе и мест общего пользования.
В июле 2006 г. поменялся собственнок помещения. Мне были предложены новые расценки по аренде превышающие предыдущие на 25 %, при этом в январе 2006 года предыдущие владельцы уже поднимали аренд. Плату на 20 %.
Правомочны ли подобные повышения расценок новым собственником?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена,
Согласно п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжнения договора аренды.
Что по этому поводу, кстати, говорит договор аренды с прежим собственником?
п.3 ст.614 императивно устанавливает минимальный срок для пересмотра арендной платы - не чаще 1 раза в год. Стороны в договоре могут предусмотреть, что арендная плата может изменяться но период, в течении которого она должна быть неизменна, - 1 год.
С уважением,
11.08.2006, 13:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 164
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Аренда сельскохозяйственного земельного участка - возможность расторжения новыми владельцами
Проблемы с арендой земельного участка после покупки складского помещения
Защита прав на помещение в здании, где лестницы и коридоры зарегистрированы за другим собственником
Новые хозяева составили новый договор но цена аренды больше в два раза, срок старого договора истек.
Имеет ли новый собственник право потребовать освобождения арендованного помещения без признания договора недействительным в суде
Можем ли мы до июля 2003 года поменять арендную плату?
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Как взыскать арендную плату за спорное помещение у прежнего арендодателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут