Как правильно оформить дарственную на квартиру при наличии прописанного сына и жены собственника?

Налог платить все равно придется в процессе дарения. От него освобождаются только члены семьи. Сожители не являются членами семьи .Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Соответственно вам придется платить налог 13%.

Вас обманывают - Вам нужно заключить договор дарения доли в квартире и отнести его в Росреестр для регистрации перехода права собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ. Госпошлина 1 тыс. руб. Вы уплатите налог в 13%.

Лариса, в данном случае Налоговый орган будет принимать решение не на основании свидетельских показаний а на основании юридических фактов. Таким фактом будет признаваться регистрация брака в органе ЗАГС.

Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

п. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ

Согласно п. 18.1 ст. 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено указанным пунктом. При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В связи с этим доходы, полученные физическими лицами в порядке дарения, в случае если они не освобождаются от налогообложения в соответствии с указанным п. 18.1 ст. 217 Кодекса, подлежат налогообложению в установленном порядке

К указанным доходам, в частности, относится стоимость недвижимого имущества (квартиры), полученного от дарителя, не являющегося для одаряемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. При этом стоимость указанного имущества начисляется исходя из рыночной цены на такое имущество на дату дарения.

В действующем Семейном кодексе РФ (СК РФ) не даются понятия ни семьи, ни члена семьи?

Членом семьи применительно к любой отрасли права или законодательства является физическое лицо, связанное с семьей как малой социальной группой браком, родством, усыновлением или иной формой принятия детей на воспитание, общностью жизни, а также семейными правами и обязанностями. При отсутствии хотя бы одного из указанных существенных признаков субъекта нельзя именовать членом семьи Если такое определение семьи и членов семьи будет закреплено в СК РФ, то в других нормативных правовых актах, в том числе в ЖК РФ, можно предусмотреть лишь отсылочную норму. В этом случае не придется уточнять, идет ли речь о членах семьи нанимателя, собственника жилого помещения или жилищного кооператива, а также отпадает необходимость уточнять, при каких условиях эти лица признаются или могут признаваться членами семьи.

ЕСЛИ В СЕМЕЙНОМ КОДЕКСЕ РФ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО ПОНЯТИЕ ЧЛЕНА СЕМЬИ,ТО ВАМ ИМЕЕТ СМЫСЛ ЧЕРЕЗ СУД УСТАНОВИТЬ ЭТОТ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКТ,ЕСЛИ СУД УСТАНОВИТ,ТО БУДЕТЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА НАЛОВЫЙ ВЫ ЧЕТ

Лариса, Вы не то что то слышали. При дарении все равно будет налог.

Чтобы не было налога лучше чтобы он продал Вам по договору купли-продажи долю. Налог в этом случае не будет платиться, поскольку квартира в собственности более трех лет (ст. 217 НК РФ).