Последствия для покупателя при несоблюдении продавцом условий ДКП и грозе расторгнуть договор
Вопрос №3724434
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.04.2014, 15:44
опубликован 08.04.2014, 15:44
Оформлена госрегистрация права собственности, за квартиру Продавцу выдан первоначальная сумма оговоренная в ДКП. По каким-то своим причинам Продавец передумывает продавать квартиру, когда уже документы сданы в юстицию и право собственности уже перешло Покупателю.
Продавец, уже не являющийся собственником, грозится не прийти на выдачу денег (вторая часть средств выдается за счет ипотеки) и расторгнуть ДКП. Ипотека банком не оформлена. Деньги не выданы. Неустойки в ДКП прописаны. Какие последствия при такой ситуации для Покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, необходимо смотреть условия договора, в ряде случаев невыплата денежных средств за квартиру в полном объеме дает покупателю право в судебном порядке требовать расторжение договора (либо взыскивать денежные средства).
НО, если покупатель будет уклоняться от получение денежных средств, Вы можете внести деньги на депозитный счет нотариуса и отправить покупателю об этом уведомление, это будет считаться надлежащим исполнением Вами обязательств по договору купли-продажи и у покупателя не будет основания для расторжения договора. Перед внесением денежных средств на счет нотариуса Вам желательно зафиксировать факт уклонения от получения денег с помощью акта.
08.04.2014, 15:55
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
пишите официальное письмо, что готовы оплатить вторую часть - это будет подтверждением вашей готовности. а так - никаких последствий.
08.04.2014, 15:48
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 525
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 855
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 686
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 872
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом
«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
На что обратить внимание при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Схема передачи денег для покупки квартиры с частичной оплатой наличными и частичной оплатой через ипотеку - Этапы
Что делать, если покупатель отказывается отдавать деньги после нотариальной регистрации продажи и как восстановить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут