Последствия для покупателя при несоблюдении продавцом условий ДКП и грозе расторгнуть договор
Вопрос №3724434
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.04.2014, 15:44
опубликован 08.04.2014, 15:44
Оформлена госрегистрация права собственности, за квартиру Продавцу выдан первоначальная сумма оговоренная в ДКП. По каким-то своим причинам Продавец передумывает продавать квартиру, когда уже документы сданы в юстицию и право собственности уже перешло Покупателю.
Продавец, уже не являющийся собственником, грозится не прийти на выдачу денег (вторая часть средств выдается за счет ипотеки) и расторгнуть ДКП. Ипотека банком не оформлена. Деньги не выданы. Неустойки в ДКП прописаны. Какие последствия при такой ситуации для Покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, необходимо смотреть условия договора, в ряде случаев невыплата денежных средств за квартиру в полном объеме дает покупателю право в судебном порядке требовать расторжение договора (либо взыскивать денежные средства).
НО, если покупатель будет уклоняться от получение денежных средств, Вы можете внести деньги на депозитный счет нотариуса и отправить покупателю об этом уведомление, это будет считаться надлежащим исполнением Вами обязательств по договору купли-продажи и у покупателя не будет основания для расторжения договора. Перед внесением денежных средств на счет нотариуса Вам желательно зафиксировать факт уклонения от получения денег с помощью акта.
08.04.2014, 15:55
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
пишите официальное письмо, что готовы оплатить вторую часть - это будет подтверждением вашей готовности. а так - никаких последствий.
08.04.2014, 15:48
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 629
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Когда перейдет право собственности при продаже квартиры в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом
«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
На что обратить внимание при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Схема передачи денег для покупки квартиры с частичной оплатой наличными и частичной оплатой через ипотеку - Этапы
Что делать, если покупатель отказывается отдавать деньги после нотариальной регистрации продажи и как восстановить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут