Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лилия александровна

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Казань, 08.04.2014, 16:43

Сестра отказалась от покупки дома - как вернуть задаток?

Вопрос №3725015 из г. Казань
опубликован 08.04.2014, 16:43

Сестра решила приобрести дом, с хозяином которого был заключен договор-задатка с передачей ему 100000 рублей, в счет будущей покупки дома. Согласно договору, если сестра откажется от покупки, то деньги остаются у хозяина дома. Сделку пришлось отменить, т.к. дом не соответствует для проживания ее несовершеннолетних детей. Можно ли вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Казань

4.7 4360 отзывов

Лилия Александровна, здравствуйте ! необходимо внимательно изучить договор. В принципе, вернуть возможно.Сам по себе задаток несет 3 функции:

- доказательственная (доказательство заключения договора);

- обеспечительная (стимулирует должника исполнять надлежащим образом условия договора);

- платежная (при выполнении условий договора задаток засчитывается в счет оплаты товара, услуг, работ и т.д.).

Положения о задатке изложены в ст.ст. 380, 381 ГК РФ. В определенных случаях, переданные в качестве задатка суммы будут считаться авансом, который имеет свои положительные моменты. В частности, аванс не несет на себе обеспечительной функции и дает вам право в любой момент отказаться от заключения договора и потребовать возврата денег. Отказ от сделки покупателем не дает права продавцу оставлять у себя полученный аванс. Он должен быть возвращен, так как в противном случае будет иметь место неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Вопрос многогранный. Если возникнет необходимость - можете обратиться.

08.04.2014, 16:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

"Согласно договору если сестра откажется от покупки,то деньги остаются у хозяина дома"

Перечитайте еще раз, ответ "нет". Конечно, возможно, есть что-то, но для этого надо изучить полный текст договора.

08.04.2014, 16:47

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сестра отказалась от покупки дома - как вернуть задаток?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы