Какие последствия влечет за собой данная смутная сделка?
опубликован 09.04.2014, 13:21
Тот факт, что вы заключаете договор с ИП, а не с Застройщиком - собственником не будет служить основанием для недействительности договора.
Возможно между ИП и Застройщиком имеется договор о совместной деятельности (договор простого товарищества(, которым определяются обязательства, в том числе и расходов ИП на установку лифта.
Вы исполняете обязательства по договору надлежащим образом и никаких негативных последствий для вас не будет в связи с тем, что договор заключен с ИП, а не с Застройщиком.
УСПЕХОВ ВАМ.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Для Вас главное исполнить договор, какая Вам разница кто собственник (ст. 309 ГК РФ). Попросите от организации письмо, что работать нужно с этим ИП и что претензий они к Вам иметь из за этого не будут. Никто Вам ничего не сможет сказать. Пусть сами потом друг с другом разбираются. Себя Вы по крайней мере подстрахуете.
Я просто не понимаю правомерна ли будет эта сделка?
Ольга Владимировна, сделка будет правомерна в том случае, если между заказчиками существует договор, либо между вами тремя, трёхсторонний договор на продажу и установку лифта.
Мутная сделка может быть оспорена в суде согласно ст. 170 ГК РФ: "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила".
Т. е. не смотря на бумажки, в суде заказчиком признают "владельца в чёрном".
Никуда Ваш заказчик не скроется - можете заключать с подставным лицом.
Сделкой может считаться только правомерное действие, совершенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т. е. признается реально существующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.ст. 162, 165,
В соответствии с п. 1 ст. 87 Гражданского кодекса РФ участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей. В соответствии с п. 1 ст. 96 Гражданского кодекса РФ участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.
Это означает, что в случае неблагоприятного развития событий участники таких обществ не будут нести ответственность за деятельность организаций, если, конечно, они (участники) не будут своими действиями способствовать банкротству организации или совершать иные противоправные действия.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Проблемы с подписанием акта выполненных работ на демонтаж старого здания элеватора - что делать?
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Как правильно зарегистрировать договор купли-продажи части здания, приобретенной организацией?
Необходим ремонт фасада здания, расположенного рядом с нашим помещением - как решить проблему совместно с соседним собственником?
Продажа самовольной пристройки - последствия для собственника и покупателя
Как найти собственника здания, расположенного рядом с уже известным адресом?
Кто должен заключить договор на теплоснабжение в многоквартирном здании с несколькими собственниками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут