Мачеха оформляет квартиру отца в свою собственность - как защитить права наследников?

Мой отец являлся собственником квартиры, проживал один. Внезапно в 62 года по состоянию здоровья он стал инвалидом. И вот однажды на пороге его дома появилась одинокая женщина, которая нуждалась в деньгах, предложила свою помощь по хозяйству за небольшую плату. Я живу очень далеко у меня семья и дети, поэтому мы согласились. Он отдавал ей всю свою пенсию, затем ей захотелось большего, решила с ним расписаться, теперь в данный момент оформляет квартиру в собственность на себя. Все происходило в строжайшем секрете родственники ничего не знали, так же как и я впрочем, скорее всего она ему настойчиво угрожала, что от него уйдет. Стандартная ситуация, но от этого страдают дети (наследники), в данном случае пострадала я,его дочь. Может ли мачеха оформить квартиру отца в свою собственность, если его родная дочь против того, чтобы отец остался без квартиры, а дочь без наследства? Почему не спрашивают согласие родных детей или его близких родственников, нарушая тем самым их права наследования? Отец инвалид и эта «помощница-аферистка» оформила над ним опекунство, закрыла дом на замок и никого из родственников не пускает. Вообще как ЗАГС расписывает такие пары без всяких разрешений? Можно ли, огородиться от таких «одиноких воровок»? Такие ситуации происходят в каждом городе, а Российские законы бездействуют, нарушая права детей-наследников. Что можно предпринять в данной ситуации? Заранее спасибо.