Особенности сделки с квартирой через агентство в Севастополе - проблемы и риски

Если сможете, будьте добры подскажите, что и как надо, а то очень переживаю, не знаю, как быть. Через агентство нашли квартиру-Севастополе, дали залог, заключили пока договор на 1 месяц, но, раньше эта квартира, принадлежала хозяину, который взял денежный залог под эту квартиру у товарищества с ограниченной ответственностью Финансовая компанияНародна позыка,-- (-это какое-то универсальное кредитное учреждение, вот их сайт http://pozyka.com.ua/ru/o-kompanii/ пишут Компания «Народный кредит» - это публичная, официально зарегистрированная финансовая компания (не кредитный союз!), располагающая всеми необходимыми разрешительными документами и уже более двух лет успешно работающая на финансовом рынке.) он не выплатил долг и это товарищество с ограниченной ответственностью Финансовая компанияНародна позыка забрала у него эту квартиру за долг. Нам они предоставили вытяг из державного реестра речевых прав на недвижимое имущество про регистрацию прав собственности, в котором указана пидстава возникновения прав собственности--договор ипотеки, серия и номер... пидстава внесения записирешение про державную регистрацию прав и их ограничений... т.е. на основании этого документа, квартира сейчас принадлежит им,но бывший хозяин, там прописан, и на данный момент, его нет в городе, сказали и не будет, уехал далеко, а выписывать они его будут через суд и еще само это товарищество с ограниченной ответственностью Финансовая компанияНародна позыка главный их офис-контора находится в Киеве, я разговаривала по телефону с представителем этой конторы, он сказал, что в Севастополе у них нет сейчас офисов, но по городу у них несколько залоговых квартир, и он представляет интересы этого товарищества. Не будет ли у меня проблем с покупкой этой квартиры? Какие документы при продажи этой квартиры мне д.б. предоставить (когда заработают реестры), чтобы потом, когда я заплачу всю сумму, не появился какой-нибудь еще хозяин? И сам факт, что главных офис нах-ся в Киеве, а продают квартиру в Севастополя, в наш сложный период в отношении с Украиной, это не страшно? И может кого-то (НОТАРИУСА, ЮРИСТА...) мне надо будет лучше пригласить на оформление этой сделки? Вот такая ситуация, просто у кого не спрашиваю, ни кто не знает наверняка ответов, у нас практически ни кто не знает законов РФ,а мне через пару недель надо будет или продлевать этот предварительный договор или отказываться продлевать и забирать залог, вот и не знаю, что делать. Предложение заманчивое, но как-то все сейчас не понятно (спасибо огромное.