Как оформить сделку при закрытии ледовой переправы - гарантии проживания и перенос сроков до начала навигации.

Заключайте договор купли-продажи с правом временного проживания согласно 421 ГК РФ.

Анна, разумеется вы можете предусмотреть договором ваше право проживания в квартире до нужного периода.

Но акт приема-передачи недвижимости все равно подписать необходимо, или прописать в договоре, что квартира по договоренности считается переданной с момента подписания настоящего договора и он является одновременно и актом приема-передачи. Иначе вам росреестр сделку не зарегистрирует

Учитывая, что одобрение банком сделки купли-продажи уже совершилось (а, следовательно, и условия договора банком тоже одобрены(, внести изменения в уже заключенный и одобренный банком договор будет затруднительно, банк повторно будет вынужден проводить анализ договора.

Вам данный вопрос необходимо решить с покупателем, заключив с ним соглашение о вашем проживании в квартире в срок до 25 мая, с учетом сложившихся обстоятельств. На регистрацию данное соглашение не передавать.

УСПЕХОВ ВАМ.

Анна, здравствуйте,

поскольку договор уже составлен и подписан, а его условия одобрены банком, Вам следует заключить ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ СТОРОН на право проживания продавца(указать до какого числа). Для этого, разумеется, необходимо договориться с покупателем, объяснив ему причины таких вынужденных мер.

Успеха Вам!

да вы можете договориться с покупателем и даже (войти в положение) заключить с ним договор аренды на проживание на этот период, чтобы покупатель был уверен, что потом не придется судится с Вами. Это и ему надежно и Вам спокойно.

В договоре купли - продажи укажите, что "срок фактического освобождения квартиры от вещей Продавца и снятия с регистрационного учета Продавца и третьих лиц, зарегистрированных по адресу нахождения Квартиры, устанавливается через ____ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю."

Обычно банк разрешает изменять данное условие по соглашению сторон. При подписании договора купли-продажи, если он составляется банком, попросите указать данные сроки фактического освобождения квартиры.