Возможность продления не зарегистрированного договора аренды земельного участка для размещения торгового павильона - решения и действия

Question

Земельный участок ООО снимает в аренду у муниципала для размещения торгового павильона. Договор №1 от 1999 года по 2002 был зарегистрирован в юстиции, а вот договор№2 от 2003 по 2006 годы зарегистрирован не был по вине ООО. Департамент зем. отношений каждый год выдает мне приложение к договору аренды №2 расчет арендной платы. Я на данный момент хочу сделать переуступку этого зем уч другому лицу, но мне говорят что договор №2 истек и решить проблему можно только через торги или дальше сидеть пока не трогают. Есть ли возможность по закону или является ли основанием расчета арендной платы для того что бы составить с ними дополнительное соглашение к договору №2 о продлении договора на неопределенный срок и зарегистрировать его в росреестре? Что делать подскажите! Как можно подробнее пожалуйста.

Барабанщиков Сергей Алексеевич · Answer

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Вам необходимо обратиться в департамент муниципальной собственности, в котором Вам предоставят перечень документов необходимых для заключения договора на новый срок. После получения нового договора Вы регистрируете его в Росреестре, получаете согласие муниципалитета на переуступку прав и обязанностей по договору аренды и передаете Ваши права новому арендатору на основании договора переуступки, который так же регистрируется в Росреестре.

Возможность продления не зарегистрированного договора аренды земельного участка для размещения торгового павильона - решения и действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Как оформить переуступку прав на земельный участок в аренде от матери к дочери без регистрации договора

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Штраф за самовольное занятие земельного участка - заключение договора аренды без регистрации в Росреестре

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Вопрос о размещении договора аренды, заключенного в 2015 году, на сайте госзакупок

Правомерность требования департамента гор. хоз. и зем. отношений по оплате аренды земельного участка после истечения договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59