Возможность продления не зарегистрированного договора аренды земельного участка для размещения торгового павильона - решения и действия

Вопрос №3755976 из г. Краснодар
опубликован 12.04.2014, 16:20

Земельный участок ООО снимает в аренду у муниципала для размещения торгового павильона. Договор №1 от 1999 года по 2002 был зарегистрирован в юстиции, а вот договор№2 от 2003 по 2006 годы зарегистрирован не был по вине ООО. Департамент зем. отношений каждый год выдает мне приложение к договору аренды №2 расчет арендной платы. Я на данный момент хочу сделать переуступку этого зем уч другому лицу, но мне говорят что договор №2 истек и решить проблему можно только через торги или дальше сидеть пока не трогают. Есть ли возможность по закону или является ли основанием расчета арендной платы для того что бы составить с ними дополнительное соглашение к договору №2 о продлении договора на неопределенный срок и зарегистрировать его в росреестре? Что делать подскажите! Как можно подробнее пожалуйста.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Барабанщиков Сергей Алексеевич

Адвокат Краснодар, стаж 16 лет

4.8 50 отзывов

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Вам необходимо обратиться в департамент муниципальной собственности, в котором Вам предоставят перечень документов необходимых для заключения договора на новый срок. После получения нового договора Вы регистрируете его в Росреестре, получаете согласие муниципалитета на переуступку прав и обязанностей по договору аренды и передаете Ваши права новому арендатору на основании договора переуступки, который так же регистрируется в Росреестре.

12.04.2014, 18:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа