Есть какие то способы воздействия на дядю, если он будет продолжать жить в доме и не выплачивать?

Здравствуйте! Помогите разрешить ситуацию. После смерти дедушки осталась доля в доме 1/4. Наследников 2: дядя и внук (по 1/8 доле). Документы на дом наследниками оформлены, а на землю дедом не оформлялись. Дядя предложил оставить дом за собой, выплатив нам компенсацию. После получения документов на дом он не хочет выплачивать компенсацию, мотивируя тем, что земля не оформлена и в дальнейшем, когда он захочет продать дом, ему придется одному проходить эту сложную процедуру и заплатить много денег. Соответственно компенсацию он выплатит после оформления земли на двоих. Вопрос таков: Как лучше по вашему опыту поступить в подобной ситуации? Есть какие то способы воздействия на дядю, если он будет продолжать жить в доме и не выплачивать? Т.к. его динамо уже надоело. Заранее спасибо.