Как разделить квартиру после развода, когда бывший муж отказывается сотрудничать

Опишу ситуацию коротко. У моей сестры следующая ситуация. Она прожила почти двадцать лет с мужем в браке, он остался без работы (был сокращен из вооруженных сил) и начал много выпивать. Были уговоры, слезы и т.д. в семье подрастала дочь, и она была вынуждена уйти от мужа, чтобы ребенок не рос в подобной обстановке. В итоге, в квартире, которую они приобретали еще в браке, в том числе, на деньги моей мамы (расписки и прочих подтверждающих документов передачи денег нет), живет уже восемь лет ее бывший муж. сестра бесконечно снимает жилье. По документам (есть свидетельства) 2/3 доли квартиры принадлежит сестре и ее дочери. Сейчас племянница ждет ребенка, в официальном браке не состоит. Бывший муж сестры никакого участия в жизни своей дочери не принимал и не принимает, живет в их совместно нажитой квартире с новой гражданской женой, с которой у них есть совместный маленький ребенок. Вопрос: подскажите, пожалуйста, что надо сделать в такой ситуации, чтобы получить возможность разделить квартиру. Бывшему мужу сестры предлагались разные варианты с разменом квартиры, но его все не устраивает. Проживать совместно также невозможно, квартира двухкомнатная (комнаты смежные). вот и получается, у бывшего мужа все в порядке - пьет, гуляет, а моя сестра с дочерью мыкается по съемным комнатам почти десять лет. неужели ничего нельзя сделать? Спасибо.