Как правильно оформить квартиру на маму, избегая проблем с наследством?

Question

Моя мама ухаживает за двоюродной сестрой, она старенькая ей 85 лет. Она живет в квартире, квартира приватизирована на нее. Так как это длится уже не один год, в знак благодарности тетка хочет оформить квартиру на маму. В этой квартире она прописана одна и приватизация тоже только на нее оформлена. Но у нее есть сын и внуки, которые уже давно не приезжают и не интересуются ее здоровьем. Скажите пожалуйста, как надо правильно оформить квартиру на маму, чтоб потом не возникли большие проблемы с наследством? Думали оформить дарственную, но это наверное не самый лучший вариант... Можно ли переоформить приватизацию на маму и какие нужны документы. ? Или еще есть варианты... С уважением, Наталья.

Макарова Анастасия Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья Александровна!
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде."
Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано на Вашу родственницу, она имеет право заключить с Вашей мамой договор дарения, договор купли-продажи квартиры или договор ренты.

Мазурина Лейсан Вячеславовна · Answer

Наталья, на мой взгляд, договор дарения будет как раз таки самым надежным вариантом переоформления, но для лучшей защиты обязательно нужно будет и вашей маме, и сестре взять справки от врача о дееспособности человека.  Переоформить приватизацию нельзя. Также можно составить завещание у нотариуса, но справка тоже нужна. Для регистрации дарения  нужны кадастровый паспорт из кадастровой палаты, свидетельство о праве собственности, документ-основание, указанное в свидетельстве, копия паспортов, и сам договор дарения в 3 экземплярах. Нотариально заверять договор дарения необязательно.

Как правильно оформить квартиру на маму, избегая проблем с наследством?

Похожие вопросы

Имела ли она на это право и какие сейчас есть варианты по приватизации квартиры?

Как приватизировать квартиру мамы и внука, если сын отказывается от этого?

Переоформление приватизации квартиры на отца и сына - возможно ли это и какие варианты решения проблемы?

Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)?

Может ли она завещать квартиру внуку, который постоянно ухаживает за ней?

И к кому можно обратиться, чтобы это граммотно и нотариально правильно оформить?

Вопросы оформления дарственной на квартиру и правах сестры после смерти отца

Мама в этой квартире не прописана, в приватизации никогда не участвовала.

Влияет ли участие несовершеннолетнего внука в приватизации на долю детей в наследстве квартиры?

Мама хочет приватизировать квартиру - споры о наследовании и продаже между сестрами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59