Как ГСК может взыскать взносы с неродивого собственника за три года?

заявленные требования в части взыскания членских взносов

обоснованны.

В

соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом

признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе

членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей

участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных

паевых взносов.

У Вас хозяйственный спор. Взыскивайте взносы в судебном порядке. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из всего этого имеет ли право ГСК взыскать за три года все взносы, утверждённые общим собранием, учитывая столь позднюю дату подписания им акта приёма - передачи и оформления права собственности.

Евгений Михайлович, скажем так. председатель ГСК имеет право обратиться с заявлением в суд о взыскании с этого члена ГСК всех расходов произведённых самим ГСК именно за последние 3 года, пропорционально его долга. а решать будет суд. шансы есть на моё мнение 50х50. а решать вам.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 6, 244, и 290 ГК РФ (по аналогии), помещения общего пользования принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам.

Ваш "хитрец" собственником все три года де юре не являлся. Собственником была компания - застройщик. Поскольку собственника нет, то вы не можете обратиться к собственнику за взысканием расходов на содержание общего имущества.

Но можно попробовать еще и такой вариант. Посмотрите, что написано в договоре соинвестирования.

Например, если там указано, что соинвестор обязан принять помещение гаража по акту в течение стольки-то дней после уведомления, он его не принял, то помещение считается переданным, а далее соинвестор несет обязанности по содержанию объекта инвестирования. В этом случае можно попробовать подать в суд иск о взыскании с данного лица неосновательного обогащения в виде сбережения своих средств. Возможность положительного решения суда предсказать здесь сложно.