Спор о возвращении части земельного участка - проблемы с долевой собственностью и гаражом соседа

Вопрос №3788029 из г. Уфа
опубликован 17.04.2014, 00:36

Question

Земельный участок находится в долевой собственности. Я купил и владею 1/3 долей, 2/3 принадлежит другой женщине. Ситуация такая: человек, у которого я покупал его долю, ныне покойный, был братом этой женщины. Со слов этой женщины, лет десять назад ее брат продал часть земли (20 м 2) соседу рядом под постройку гаража, и даже существует расписка о получении 500 рублей, заверенная председателем уличного комитета. Женщина уверяет, что ничего не знала об этом, я в этом не уверен. Гараж стоит. Сейчас мы оба оформили землю в собственность, получили бумаги на землю, и у меня возникла проблема: женщина требует, чтобы я отобрал (судебным путем) отданный соседу моим предшественником земельный участок обратно, поскольку размеры участка сократились на 20 м 2, а она соответственно теряет 13 м 2.
Я был бы рад подать в суд, потому что гараж соседа стоит неудобно с моей стороны и мешает мне, и даже убедил соседку, что если кто и должен подавать иск в суд, так это она, а я присоеденюсь, но гложет сомнение, что она упустила время, и дело бесперспективно. Что вы можете на это сказать? Заранее благодарен за ответ.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

"упустила время" - если речь о сроке давности, то он в данном случае 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По поводу перспектив без детального и очного изучения ситуации ничего не сказать, кроме того, что права на недвижимость и сегодня, и 10 лет назад, возникают и возникали с момента гос. регистрации, а таковой при покупке соседом этих 20 кв.м., видимо, не было.

17.04.2014, 11:29

Спасибо за ответ!
Я могу с Вами списаться по e-mail по поводу моей проблемы?

Задать вопрос юристу

Спор о возвращении части земельного участка - проблемы с долевой собственностью и гаражом соседа

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Как правильно составить иск о сносе гаража на чужом участке земли

Проблема с самовольным проходом на участок земли - неудобства и спор с соседом

Проблемы с оформлением земли в доме на пять хозяев - как решить ситуацию с гаражом и приватной собственностью?

Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?

Как защитить гараж, построенный на земле соседей, при грозе судебного разбирательства?

Вопрос о пользовании соседской долей земли при общей долевой собственности на жилой дом

Как разрешить спор о долях земли между соседями в суде?

Неправильное межевание и размежевание земельного участка - пожилая женщина оказалась обманутой риэлтором и соседом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59