Спор о возвращении части земельного участка - проблемы с долевой собственностью и гаражом соседа

Вопрос №3788029 из г. Уфа
опубликован 17.04.2014, 00:36

Земельный участок находится в долевой собственности. Я купил и владею 1/3 долей, 2/3 принадлежит другой женщине. Ситуация такая: человек, у которого я покупал его долю, ныне покойный, был братом этой женщины. Со слов этой женщины, лет десять назад ее брат продал часть земли (20 м 2) соседу рядом под постройку гаража, и даже существует расписка о получении 500 рублей, заверенная председателем уличного комитета. Женщина уверяет, что ничего не знала об этом, я в этом не уверен. Гараж стоит. Сейчас мы оба оформили землю в собственность, получили бумаги на землю, и у меня возникла проблема: женщина требует, чтобы я отобрал (судебным путем) отданный соседу моим предшественником земельный участок обратно, поскольку размеры участка сократились на 20 м 2, а она соответственно теряет 13 м 2. Я был бы рад подать в суд, потому что гараж соседа стоит неудобно с моей стороны и мешает мне, и даже убедил соседку, что если кто и должен подавать иск в суд, так это она, а я присоеденюсь, но гложет сомнение, что она упустила время, и дело бесперспективно. Что вы можете на это сказать? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

"упустила время" - если речь о сроке давности, то он в данном случае 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По поводу перспектив без детального и очного изучения ситуации ничего не сказать, кроме того, что права на недвижимость и сегодня, и 10 лет назад, возникают и возникали с момента гос. регистрации, а таковой при покупке соседом этих 20 кв.м., видимо, не было.

17.04.2014, 11:29