Можно ли лишить права собственности за неуплату (уплату в неполном объеме) коммунальных платежей?
Вопрос №379430
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2006, 09:03
опубликован 08.09.2006, 09:03
Если не затруднит, ответьте пожалуйста на несколько вопросов. В 2-х комнатной приватизированной квартире 4 человека являются собственниками (отец, мать, 2 сына; доли равные). Прописано (зарегистрировано) 7 человек (кроме собственников - 2 несовершеннолетних ребенка одного сына и гражданская жена второго). Фактически проживают в квартире 3 человека (мать, сын со своей гражданской женой). Отец, второй сын и его дети проживают отдельно. Вопросы: 1. Каким образом происходит начисление квартплаты: по кол-ву собственников, зарегистрированных или проживающих фактически? 2. Кто должен оплачивать? Только собственники или все зарегистрированные (совершеннолетние) равными частями? 3. Если не проживающие, но зарегистрированные отказываются платить свою долю в полном объеме, не является ли это противоправным? И, если да, то какие методы воздействия? 4. Может ли один из собственников продать (сдать) свою 1/4 в 2-х комнатной квартире, без согласия остальных собственников? Или продать, грубо говоря, полкомнаты нереально? 5. Можно ли лишить права собственности за неуплату (уплату в неполном объеме) коммунальных платежей? Заранее Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обо всем по порядку...
1. начисление оплаты за коммунальные услуги - в некоторых случаях может меняться только в зависимости от количества фактически проживающих.
Но так как существует презумпция, что зарегистрированные есть проживающие,
то на практике все определяется кол-вом зарегистрированных.
2. Оплачивают все только собственники!!!
3. Если проживающие не платят, то ответ правомерности такого поведения
завит от основания их проживания (коммерческий найм, ьезвозмездное пользование
помещением и др.)
4. Для продажи ДОЛИ обязательно необходимо согласие остальных сособственников.
5. НЕТ! 
Эффективным способом решения большинства ваших проблем
будет заключения
СОГЛАШЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ
- там вы согласуете весь порядок оплаты.
- имея такое соглашение можно добиться разрешения споров в суде!
Желаем успехов.
т.321-47-40
15.09.2006, 20:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответы! Благодаря Вам узнал о Соглашении о порядке пользования квартирой!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 240
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И вообще можно ли какими-то другими способами выписать жену сына и какие нужны для этого условия?
Все четверо прописаны в квартире.1 долю имеет один из бывших супругов, фактически проживающий в другом месте.
При этом собственником является только один человек.
Вопросы правомочности регистрации и взыскания коммунальных платежей в приватизированной квартире с долевой собственностью
Еще вопрос - нынешние собственники, проживающие в другой квартире не оплачивают за себя коммунальные платежи.
Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Не требуется согласие жены для продажи или размена квартиры, так как она не является собственником и не прописана в ней.
Как возможна продажа доли в двухкомнатной квартире без согласия остальных собственников и как это повлияет на прописку?
УК произвела перерасчет за коммунальные услуги, включив в квитанцию двух проживающих, несмотря на отсутствие их регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут