Можно ли лишить права собственности за неуплату (уплату в неполном объеме) коммунальных платежей?
Вопрос №379430
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2006, 09:03
опубликован 08.09.2006, 09:03
Если не затруднит, ответьте пожалуйста на несколько вопросов. В 2-х комнатной приватизированной квартире 4 человека являются собственниками (отец, мать, 2 сына; доли равные). Прописано (зарегистрировано) 7 человек (кроме собственников - 2 несовершеннолетних ребенка одного сына и гражданская жена второго). Фактически проживают в квартире 3 человека (мать, сын со своей гражданской женой). Отец, второй сын и его дети проживают отдельно. Вопросы: 1. Каким образом происходит начисление квартплаты: по кол-ву собственников, зарегистрированных или проживающих фактически? 2. Кто должен оплачивать? Только собственники или все зарегистрированные (совершеннолетние) равными частями? 3. Если не проживающие, но зарегистрированные отказываются платить свою долю в полном объеме, не является ли это противоправным? И, если да, то какие методы воздействия? 4. Может ли один из собственников продать (сдать) свою 1/4 в 2-х комнатной квартире, без согласия остальных собственников? Или продать, грубо говоря, полкомнаты нереально? 5. Можно ли лишить права собственности за неуплату (уплату в неполном объеме) коммунальных платежей? Заранее Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обо всем по порядку...
1. начисление оплаты за коммунальные услуги - в некоторых случаях может меняться только в зависимости от количества фактически проживающих.
Но так как существует презумпция, что зарегистрированные есть проживающие,
то на практике все определяется кол-вом зарегистрированных.
2. Оплачивают все только собственники!!!
3. Если проживающие не платят, то ответ правомерности такого поведения
завит от основания их проживания (коммерческий найм, ьезвозмездное пользование
помещением и др.)
4. Для продажи ДОЛИ обязательно необходимо согласие остальных сособственников.
5. НЕТ! 
Эффективным способом решения большинства ваших проблем
будет заключения
СОГЛАШЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ
- там вы согласуете весь порядок оплаты.
- имея такое соглашение можно добиться разрешения споров в суде!
Желаем успехов.
т.321-47-40
15.09.2006, 20:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответы! Благодаря Вам узнал о Соглашении о порядке пользования квартирой!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 427
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И вообще можно ли какими-то другими способами выписать жену сына и какие нужны для этого условия?
Все четверо прописаны в квартире.1 долю имеет один из бывших супругов, фактически проживающий в другом месте.
При этом собственником является только один человек.
Вопросы правомочности регистрации и взыскания коммунальных платежей в приватизированной квартире с долевой собственностью
Еще вопрос - нынешние собственники, проживающие в другой квартире не оплачивают за себя коммунальные платежи.
Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Не требуется согласие жены для продажи или размена квартиры, так как она не является собственником и не прописана в ней.
Как возможна продажа доли в двухкомнатной квартире без согласия остальных собственников и как это повлияет на прописку?
УК произвела перерасчет за коммунальные услуги, включив в квитанцию двух проживающих, несмотря на отсутствие их регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут