Арендодатель пытается выселить нас из арендованного помещения, несмотря на зарегистрированный договор на 5 лет
Вопрос №3795286
из г. Арзамас
опубликован 17.04.2014, 22:31
опубликован 17.04.2014, 22:31
Мы взяли в аренду нежилое помещение. Договор аренды зарегистрирован в юстиции на 5 лет. теперь арендодатель хочет выгнать нас из арендуемого помещения.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Оксана!
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
18.04.2014, 22:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правила законодательства для субаренды помещений без преимущественного права
Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке
Арендодатель прекратил доступ к арендованному помещению и перенес мои вещи - должен ли я оплатить аренду?
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Возможна ли аренда кафе в помещении, не переведенном в нежилой фонд, или требуется перевод перед заключением договора?
Влияет ли наличие офиса рядом с арендуемым помещением на возможность продления договора аренды нежилого помещения?
Как определить количество земли, положенной вокруг арендованного помещения, если это не указано в договоре аренды?
Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут