Подскажите пожалуйста как нам быть, на что ссылаться...

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Я приобрела квартиру в двухквартирном жилом доме в 2007 г. Вторую квартиру сосед - в порядке приватизации в 2011 г. В мае 2013 мы решили оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом, но в процессе оформления выяснилось, что часть земельного участка под домом принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения продавцу второй квартиры, которую купил сосед. При переходе права собственности на квартиру земельный участок передан ему не был. Сосед обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права на землю, но ему было отказано в виду того, что он имеет в собственности квартиру, а не здание или сооружение, следовательно упрощенный порядок на него не распространяется, и было рекомендовано оформить право на земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома. Продавец в добровольном порядке отказывается делать отказ от прав на землю, либо совершить действия, направленные на переход права собственности на наше имя. В связи с этим мы подали иск в суд о признании права пожизненного наследуемого владения отсутствующим. Суд вынес решение - оставить иск без удовлетворения. Суд ссылается на то, что нами не были представлены доказательства, подтверждающие размер соответствующей части земельного участка, занятой зданием сооружением и необходимый для их использования. Данные работы нами не проводились, так как при обращении к кадастровым инженерам нам было отказано в снятии размеров, так как мы не являемся собственниками земли. Мы собираемся обжаловать данное решение. Подскажите пожалуйста как нам быть, на что ссылаться... и возможно ли нам выиграть данное дело? Заранее благодарю.