Порядок собственности в квартире через суд - влияние на новых владельцев, сдача комнаты и перепланировка

Вопрос №3807011 из г. Красногорск
опубликован 20.04.2014, 09:13

Что даёт определение порядка собственности в квартире через суд? Может ли этот установленный через суд порядок перейти к новому владельцу после продажи ему доли или ему придётся заново его устанавливать? Можно ли после определения порядка пользования сдать выделенную судом комнату? Можно ли в своей части выделенной квартиры произвести перепланировку без согласия других собственников, например поставить перегородку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Порядок пользования сохраняется только для прежнего собственника, но не для нового, и продавать Вы будете долю, не комнату (разница существенна). Перепланировка - с согласия всех собственников.

20.04.2014, 09:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Ожгибесов Сергей Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.9 1886 отзывов

Вы имеете ввиду установление порядка пользованием.

Порядок пользования переходит новому собственнику.

Сдать внаем комнату вправе.

произвести перепланировку можете только с согласия других собственников долей.

20.04.2014, 09:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Анатолий, в случае продажи доли, порядок пользования нужно будет вновь определять.

20.04.2014, 09:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Анатолий, в случае продажи доли, порядок пользования нужно будет вновь определять.

20.04.2014, 09:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Анатолий, здравствуйте! Так как новый собственник доли не был стороной процесса, на него установленный ранее порядок пользования ж/п не распространяется.

Определение порядка пользования ж/п не прекращает режим общей долевой собственности, то есть, как были в собственности доли в ПРАВЕ, так и остаются. Сдать внаем долю нельзя. ПРАВО не может быть объектом договор найма. Соответственно, сдать внаем комнату и сделать перепланировку - только с согласия всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

20.04.2014, 12:02

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста