Какие требуются документы для нотариальной сделки купли-продажи домика в садоводстве (земля находится в собственности).

Садовый дом нельзя продать без земли, как и землю без дома, если дом не снесён. Договор купли-продажи не обязательно заверять нотариально, достаточно простой письменной формы (ст.550 ГК РФ). Если право собственности на дом до сих пор не зарегистрировано в федеральной регистрационной службе, то после 11.09.2006г. в рамках так называемой «дачной амнистии», достаточно заполнить декларацию на дом и постройки, после чего осуществить регистрацию (см. Приказ Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества"), уплатив госпошлину в размере 500руб. (а с 1 января 2007г.госпошлина уменьшится и станет равной 100рублям - пп.20.2 пункта 1 статьи 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального Закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества").

Сначала нужно посмотреть в Вашем свидетельстве о праве собственности на землю вид целевого использования земли и если земля имеет сельхозназначение для ведения садоводства, то сначала нужно изменить вид целевого использования земли под ИЖС, а затем регистрировать дом как ИЖС и получать в паспортном столе милиции домовую книгу.