Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми - особенности и проблемы

Если в продаваемой квартире нет долей несовершеннолетних, то разрешение органов опеки на продажу жилья не нужно. А если наоборот, то потребуется разрешение органов опеки. Проблем с выпиской несовершеннолетних, при одновременной выписки родителей, не возникнет, так как местом жительства ребенка является место жительства родителей или родителя. Указать при выписке можете новый адрес регистрации в другом районе. Например : в связи с переездом на постоянное место жительства в город ....

Евгения Владимировна, здравствуйте,

если несовершеннолетний ребенок просто зарегистрирован в квартире и не является ее собственником, разрешение органов опеки не требуется( обеспечение ребенка другим местом проживания уже ложится на совесть родителей.)

Проблем при снятии с регистрации и продаже возникнуть не должно.

Удачи Вам!

Евгений Владимирович, согласия органов опеки и попечительства в вашем случае НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!! Поскольку дети не являются собственниками этого жилья. Так что, ищите покупателей, составляйте договор и регистрируйте его в росреестре.

Не нужно собственнику получать чьё-либо согласие на продажу своего личного имущества - ст. 209 ГК РФ применяется. А дети не имеют право на имущество своих родителей согласно ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ.

Нет требований о получении разрешения и при снятии с регучёта по месту жительства детей - это требование только для сирот и детей, находящихся без опекуна.

Админрегламент ФМС указывает: "136. Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется в порядке, установленном Регламентом. При этом дополнительно представляется письменное согласие соответствующего органа опеки и попечительства на изменение места пребывания или места жительства ребенка."

В данном случае собственником продаваемой квартиры является Ваш отец, который самостоятельно вправе распоряжаться жильем. Согласия органа опеки в данном случае не требуется. Но для снятия с регистрации несовершеннолетних необходимо будет предоставить сведения о регистрации в ином жилом помещении.