Как оформить право собственности на квартиру после окончательного решения суда - особенности договора купли-продажи

Вопрос №3822014 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2014, 12:59

По решению суда вступила в право собственности на квартиру, имеется потенциальный покупатель уже на нее, в регистрационной палате, сказали, что можно оформить свидетельство можно уже на покупателя, вопрос возникает в оформлении договора купли-продажи, он будет типовым или же с тонкостями, и если да, то с какими?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

Он будет с тонкостями в п. на каком праве и на каких основаниях данная квартира вам принадлежит.

22.04.2014, 14:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Козлов Максим Олегович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 41 отзыв

Право собственности конкретного лица, даже если оно установлено решением суда, возникает с момента его государственной регистрации, поэтому без регистрации права на Ваше имя не обойтись. Для этого нужно подать документы по перечню в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. Далее, имея зарегистрированное право, можно заключать договор с покупателем.

Другое дело, что допускается заключение договора, предметом которого будет являться квартира, право на которую будет зарегистрировано за Вами в будущем. Об этом нужно просто прямым и понятным текстом указать в договоре. С 01 марта 2013 требование о государственной регистрации сделок с квартирами отменено (см. ст. 558 ГК и п. п. 1 и 8 ст. 2 ФЗ от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).

Возможно, что именно это и имел в виду тот, кто дал Вам информацию. Лучше перепроверить допустимость такой практики в Управлении Росреестра, куда будете сдавать документы на регистрацию.

22.04.2014, 14:41

Спросить юриста