Хотим расписатс. Что для этого нужно. Какие документы. Это долгое процедура

Добрый день! Очень нужна Ваша консультация. Хотим приобрести гараж железобетонную мыльницу, хотим купить б/у и перевести на арендованное нами место. Нашли то, что нам нужно, но есть непонятные ситуации в документах. Продает гараж агенство, как они работают: договор купли-продажи мы заключаем на улице, договор составлен на директора агенства, и при это директора этого агенства не будет при сделке, в договоре указаны телефоны риэлтора(он считается хозяином) больше ни каких документов они не предоставляют. Подскажите как правильно выполняется эта процедура, и какие документы я в праве требовать. Спасибо