Использование материнского капитала в частично-досрочное погашение ипотеки - какие обязательства возникают на квартиру и возможность ее продажи?

Вопрос №3833861 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.04.2014, 17:28

Хочу использовать материнский капитал в счёт частично-досрочного погашения ипотеки.

Вопрос в следующем: Какие обязательства при этом будут наложены на квартиру?

На сколько я знаю, органы соц. защиты обяжут меня по истечению срока ипотеки, выделить доли в этой кв. всем членам моей семьи (жене и детям). Это действительно так, или выделить доли нужно будет сразу после использование мат. капитала, и соответственно придётся переделывать права о собственности?

И 2-ой вопрос: Смогу ли я без дополнительных бумаг из соц защиты, продать эту квартиру не дожидаясь полного погашения ипотеки и соответственно выделения долей всем членам моей семьи? Какие с этим могут возникнуть сложности, проконсультируйте пожалуйста.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Максим Олегович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 41 отзыв

Алексей,

Посмотрите п. 4 ст. 10 этого закона и статью в целом в системе консультант плюс:

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

www.consultant.ru

А также и это постановление о порядке и документах:

www.consultant.ru

Суть в том, что после погашения ипотеки за счет МК Вы обязаны выделить доли в праве собственности на квартиру своей супруге и детям в течение 6 месяцев.

То есть квартира из частной собственности (или общей совместной с Вашей супругой по ст. 35 Семейного кодекса РФ) перейдет в общую долевую собственность Вас, супруги и детей. Доли выделяются произвольно. Перерегистрировать права на квартиру надо, но после использования МК. (см. пп. г) п. 8 Правил, утвержденных Постановлением).

За более точной информацией и деталями лучше обратиться в ПФ и Ваш банк.

http://www.pfrf.ru/family_capital/

23.04.2014, 20:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа