Использование материнского капитала в частично-досрочное погашение ипотеки - какие обязательства возникают на квартиру и возможность ее продажи?

Question

Хочу использовать материнский капитал в счёт частично-досрочного погашения ипотеки.
Вопрос в следующем: Какие обязательства при этом будут наложены на квартиру?
На сколько я знаю, органы соц. защиты обяжут меня по истечению срока ипотеки, выделить доли в этой кв. всем членам моей семьи (жене и детям). Это действительно так, или выделить доли нужно будет сразу после использование мат. капитала, и соответственно придётся переделывать права о собственности?
И 2-ой вопрос: Смогу ли я без дополнительных бумаг из соц защиты, продать эту квартиру не дожидаясь полного погашения ипотеки и соответственно выделения долей всем членам моей семьи? Какие с этим могут возникнуть сложности, проконсультируйте пожалуйста.
Спасибо.

Козлов Максим Олегович · Accepted Answer

Алексей, Посмотрите п. 4 ст. 10 этого закона и статью в целом в системе консультант плюс: 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149064/#p176 А также и это постановление о порядке и документах: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161043/#p36 Суть в том, что после погашения ипотеки за счет МК Вы обязаны выделить доли в праве собственности на квартиру своей супруге и детям в течение 6 месяцев. То есть квартира из частной собственности (или общей совместной с Вашей супругой по ст. 35 Семейного кодекса РФ) перейдет в общую долевую собственность Вас, супруги и детей. Доли выделяются произвольно. Перерегистрировать права на квартиру надо, но после использования МК. (см. пп. г) п. 8 Правил, утвержденных Постановлением). За более точной информацией и деталями лучше обратиться в ПФ и Ваш банк. http://www.pfrf.ru/family_capital/

Использование материнского капитала в частично-досрочное погашение ипотеки - какие обязательства возникают на квартиру и возможность ее продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление долей при покупке жилья в ипотеку - что выгоднее и дешевле?

Возможность продажи квартиры и выделения долей детям до снятия с неё обременения ипотекой

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Возможность раздела имущества при разводе - вопросы использования материнского капитала и выделения долей

Как определить количество метров для выделения доли детям при использовании Материнского капитала в ипотеке?

Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?

Приобретение доли в квартире с использованием маткапитала - ответы на вопросы о задолженности, документации и нотариате.

Выделение долей в квартире, приобретённой в ипотеку и с использованием маткапитала - правовые аспекты и сроки

Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ипотеку

Можно ли продать долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59