Влияние отсутствия регистрации на возможность продажи или подарка квартиры в наследство - анализ проблем и рисков

Вопрос №3844449 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.04.2014, 21:01

Моя бабушка приняла в наследство от дедушки по завещанию квартиру. У нотариуса оформила все необходимые документы в 6-месячный срок, но не зарегистрировала квартиру в юстиции (с момента вступления в наследство прошло уже 1,5 года). Скажите, на данный момент может ли она продать или подарить квартиру? Возможны ли сложности при вступлении в наследство наследниками после её смерти?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина Александровна , г. Ростов-на-Дону !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Поэтому только после государственной регистрации перехода права собственности в порядке наследования в Регпалате субъекта бабушка сможет распорядиться(Продать, Подарить и т.д.) данным наследством.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.04.2014г

21:07 моск.

24.04.2014, 21:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация