Возможно ли изменить назначение коммерческого здания на жилое и сдать его в аренду под коммерцию на стадии ввода в эксплуатацию?

Вопрос №3846237 из г. Краснодар
опубликован 25.04.2014, 07:47

Нужен ваш совет. Построил здание комерческого назначения со всеми разрешительными документами. Здание на стадии ввода в эксплуотацию. Могу ли я на этой стадии изменить назначение здания на жилое и сдать это жилое здание в аренду под коммерцию. Буду благодарен за добрый и подробный ответ. С уважением, александр. Краснодар.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Согласно ст. 17 ЖК РФ

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Таким образом, жилое помещение в предпринимательской деятельности может использоваться только проживающими в нём гражданами, а промышленные производства в таком помещении вообще не могут размещаться.

Поскольку вы хотите сдавать жилое помещение для коммерческой деятельности другим лицам, т.е. этим помещением в коммерческих целях будут пользоваться лица, не проживающие в нём, то это в силу вышеназванной нормы не допустимо, не говоря уже о промышленном производстве.

25.04.2014, 08:08

Огромное спасибо за краткий но полноценный ответ! С уважением. Александр.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут