Как оформить землю в собственность при отсутствии документов и точной даты постройки дома?

Добрый день. Попробуйте найти в архиве и в БТИ историю этого дома и земельного участка, возможно, там есть какие-либо документы.

Предыдущий собственник, на каких основаниях стал собственником этого дома?

Выкупать земельный участок - это самый последний вариант. Если Вы придёте в администрацию с такой просьбой, они, конечно же, пойдут на такой вариант. Подайте в администрацию заявление о предоставлении земельного участка бесплатно.

При определённых обстоятельствах земельный участок можно будет получить бесплатно, раз права у предыдущего собственника возникли до вступления в силу нынешнего земельного кодекса.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Кроме того, даже в самом худшем варианте развития событий, можно взять земельный участок в аренду, если нет оснований для получения его бесплатно.

Лучше всего обратитесь за реальной помощью к юристу, чтобы не потерять шансы получения земельного участка бесплатно.