Права и возможности наследников в отношении квартиры - вопросы ответы

Вопрос №3874468 из г. Краснодар
опубликован 29.04.2014, 15:40

Имеются 2 наследника на квартиру, оба не проживают и не зарегистрированы в ней, оба получили справки о принятии наследства. 1) Со дня смерти наследодателя прошло 2 месяца, что мы имеем право делать в этой квартире до 6 месяцев? 2) Можем жить или сдавать квартирантам? 3) Можно ли сдавать одному без согласия другого?4) Может ли кто-то проживать по доверенности от одного из наследников? 5) Может ли один из наследников препятствовать нахождению там другого? Извините за большое количество вопросов. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Квартира в вашем случае считается принадлежащей наследникам со дня принятия наследства.

Учитывая, что в результате принятия наследства квартира поступит в долевую собственность, то необходимо учитывать следующее:

владение, пользование, распоряжение таким имуществом происходит по соглашению всех участников (ст. 246, 247 ГК РФ). Сюда относится и сдача квартиры квартирантам, различные ремонты, особенно дорогостоящие, перепланировка, но в общем всё что касается владения пользования и распоряжения этой квартирой.

Исходя из этого по первому вопросу, второму, третьему и четвертому вопросу учитывать мнение другого со собственника обязательно. В противном случае различные сделки, сдаем в наем и прочее, другой участник может признать незаконными, требовать раздела дохода, полученного по таким сделкам и иных убытков.

По пятому вопросу: ни один из наследников не может препятствовать нахождению другого в этой квартире, т.к. они оба являются собственниками, а следовательно, имеют права пользоваться, владеть, распоряжаться этой квартирой.

29.04.2014, 16:03

Владимир Викторович, большое спасибо за ответ! Если все так сложно, то возможно нам выгоднее выкупить у второго наследника его долю. Если мы ему ее выплатим до 6 месяцев и он откажется от наследства в нашу пользу, то он сможет потом передумать и опять написать заявление на принятие наследства?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 22 минуты