Возможные варианты решения проблемы с ипотекой в общей долевой собственности

Вопрос №3881154 из г. Новосибирск
опубликован 30.04.2014, 14:07

Была приобретена одна комнатная квартира в ипотеку. Вид права: общая долевая собственность: 1/2, график платежа один так-как расчётный счёт один, по условиям банка. Но кредит плачу только я один. Все квитанции на руках на маю ф.и.о. второй созаемщик не платит, так-как нечём. был в банке сказали что кредит закрыть можно только полным погашением кредита. Я свою долю предположим смогу закрыть как быть со второй половиной кредита. !) мне что ли её гасить? Ну предположим еще такую версию, что я смог бы закрыть весь кредит. 2) как мне быть со вторым кредитором. ? даже если дело дойдет до суда, он возьми и скажет что он не просил закрывать его половину кредита.3) тогда что? 4) возможен другой разворот этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Юрий Васильевич

Юрист Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Александр Васильевич,Банку все равно кто из Вас погашает кредит-расчетный счет один ,график погашения один.Но кредит будет считаться погашенным при выплате не Вашей доли или доли созаемщика ,а полной суммы кредита и это правомерно.И если Вы выплатите свою половину кредита,а созаемщик нет,Банк обратится в суд по остатку кредита предъявив свои требования к Вам обоим.Давайте поступим так.

Вы не закрывайте весь кредит,выплатите свою долю.Пусть Банк обратится в суд и с вас обеих взыщут вторую половину кредита.Можно предложить ему деньги в займ для оплаты своей доли с возвратом в оговоренные сроки.Но он не будет платить и от может от займа отказаться.И что тогда ? Мой совет-если есть возможность,оплатите весь кредит,после решения суда-и тогда он уже не сможет заявить ,что не просил закрывать вторую половину,т.к.уже будет решение суда.После погашения кредита Вы предъявите к нему иск в порядке регресса,предъявив все квитанции об оплате. Если согласны будете с этим вариантом,обращайтесь исковое заявление я Вам помогу подготовить.

30.04.2014, 15:04

Спасибо за ответ! есть и такой вариант. нет у меня денег загасить весь кредит! и даже свою долю! но я могу платить продолжать весь кредит и дальше один. как мне разделить его потом? понятно что через суд. но созаёмщик продолжает жить в квартире?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

30.04.2014, 15:04

Спросить юриста