Возможные варианты решения проблемы с ипотекой в общей долевой собственности

Вопрос №3881154 из г. Новосибирск
опубликован 30.04.2014, 14:07
Была приобретена одна комнатная квартира в ипотеку. Вид права: общая долевая собственность: 1/2, график платежа один так-как расчётный счёт один, по условиям банка. Но кредит плачу только я один. Все квитанции на руках на маю ф.и.о. второй созаемщик не платит, так-как нечём. был в банке сказали что кредит закрыть можно только полным погашением кредита. Я свою долю предположим смогу закрыть как быть со второй половиной кредита. !) мне что ли её гасить? Ну предположим еще такую версию, что я смог бы закрыть весь кредит. 2) как мне быть со вторым кредитором. ? даже если дело дойдет до суда, он возьми и скажет что он не просил закрывать его половину кредита.3) тогда что? 4) возможен другой разворот этой ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Александр Васильевич,Банку все равно кто из Вас погашает кредит-расчетный счет один ,график погашения один.Но кредит будет считаться погашенным при выплате не Вашей доли или доли созаемщика ,а полной суммы кредита и это правомерно.И если Вы выплатите свою половину кредита,а созаемщик нет,Банк обратится в суд по остатку кредита предъявив свои требования к Вам обоим.Давайте поступим так.

Вы не закрывайте весь кредит,выплатите свою долю.Пусть Банк обратится в суд и с вас обеих взыщут вторую половину кредита.Можно предложить ему деньги в займ для оплаты своей доли с возвратом в оговоренные сроки.Но он не будет платить и от может от займа отказаться.И что тогда ? Мой совет-если есть возможность,оплатите весь кредит,после решения суда-и тогда он уже не сможет заявить ,что не просил закрывать вторую половину,т.к.уже будет решение суда.После погашения кредита Вы предъявите к нему иск в порядке регресса,предъявив все квитанции об оплате. Если согласны будете с этим вариантом,обращайтесь исковое заявление я Вам помогу подготовить.

30.04.2014, 15:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! есть и такой вариант. нет у меня денег загасить весь кредит! и даже свою долю! но я могу платить продолжать весь кредит и дальше один. как мне разделить его потом? понятно что через суд. но созаёмщик продолжает жить в квартире?
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Александр Васильевич,Банку все равно кто из Вас погашает кредит-расчетный счет один ,график погашения один.Но кредит будет считаться погашенным при выплате не Вашей доли или доли созаемщика ,а полной суммы кредита и это правомерно.И если Вы выплатите свою половину кредита,а созаемщик нет,Банк обратится в суд по остатку кредита предъявив свои требования к Вам обоим.Давайте поступим так.

Вы не закрывайте весь кредит,выплатите свою долю.Пусть Банк обратится в суд и с вас обеих взыщут вторую половину кредита.Можно предложить ему деньги в займ для оплаты своей доли с возвратом в оговоренные сроки.Но он не будет платить и от может от займа отказаться.И что тогда ? Мой совет-если есть возможность,оплатите весь кредит,после решения суда-и тогда он уже не сможет заявить ,что не просил закрывать вторую половину,т.к.уже будет решение суда.После погашения кредита Вы предъявите к нему иск в порядке регресса,предъявив все квитанции об оплате. Если согласны будете с этим вариантом,обращайтесь исковое заявление я Вам помогу подготовить.

30.04.2014, 15:04

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 606 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 654 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 609 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 476 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 186 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 127 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 823 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 691 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 975 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 426 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских