Как рассчитать налоги при продаже квартиры в Казахстане и их размер

Если вы являетесь налоговым резидентом, т.е. прожили в РФ до даты продажи квартиры в календарном году более 183 дней, то налог уплачивать не надо.

Обоснование ниже.

Вопрос: О подтверждении права на освобождение от налогообложения НДФЛ дохода гражданина Украины от продажи квартиры, находящейся в России и принадлежащей ему более трех лет.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 13 марта 2013 г. N ЕД-3-3/852@

Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение о порядке налогообложения дохода физического лица - гражданина Украины, получаемого от продажи квартиры, находящейся в России и принадлежащей налогоплательщику более трех лет, и сообщает следующее.

Межрегиональной инспекцией ФНС России по Централизованной обработке данных (МИ ФНС России по ЦОД) подтверждение статуса физического лица в качестве налогового резидента Российской Федерации производится за налоговый период (календарный год), в котором таким лицом получен доход от источников в иностранном государстве.

При получении доходов от источников в Российской Федерации, в том числе от продажи находящегося на ее территории недвижимого имущества, подтверждение упомянутого выше статуса не требуется и не производится.

В целях подтверждения права на применение положений п. 17.1 ст. 217 и п. 4 ст. 229 Налогового кодекса Российской Федерации об освобождении дохода от налогообложения и об отсутствии обязанности его декларировать налогоплательщик - иностранный гражданин вправе представить в налоговый орган по месту расположения отчуждаемого недвижимого имущества копии документов (например паспорта с отметками органов пограничного контроля о пересечении границы, документов о регистрации по месту временного пребывания), удостоверяющие его пребывание на территории России более 183 дней в календарном году, в котором был получен доход от продажи квартиры.