Налоговый расчет при продаже квартиры - правомерен ли налог на разницу между суммами покупки и продажи, если дочь не вкладывала деньги и получила свою долю по договору дарения? Каковы возможные выходы

Вопрос №3881765 из г. Екатеринбург
опубликован 30.04.2014, 15:31

В 2011 г. я приобрела в единоличную собственность квартиру за 1400 т.р., в 2013 г. подарила дочери 1/2 доли, произведя при этом евроремонт и перепланировку, т.е. вложив в нее дополнительные средства. В этом же 2013 г. квартиру в связи с необходимостью продали за сумму на 350 т.р. превышающую сумму покупки, но уже вдвоем с дочерью по 1/2 доли каждая, получив доход от продажи на одного человека на сумму менее 1 млн. руб. При подаче налоговой декларации мне заявили, что будет начислен налог на разницу между суммами покупки и продажи, т.е. 13% от 350 тыс. руб. по 1/2 на каждого. Права ли ИФНС, если дочь в покупке не участвовала, деньги не вкладывала, получила свою 1/2 доли по договору дарения, по сделке купли-продажи в последующем получила доход менее 1 млн. руб.? В том же 2013 г. была приобретена квартира в другом городе за 1490 т.р. в мою единоличную собственность, т.е. дешевле на 260 т.р. от цены проданной, но право на имущественный налоговый вычет я уже использовала. Какой может быть выход из данной ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Налоговая в этом случае права.

При продаже квартиры находящейся в собственности менее 3-х лет уплачивается налог. При этом продавец вправе воспользоваться вычетом или уменьшить свои доходы на сумму произведенных расходов.

При этом если продаётся квартира долевыми собственниками как единый объект, то и вычет и доход распределяется пропорционально долям в проданной квартире.

Другое дело если бы продавали квартиру долями, тогда каждая из Вас могла бы использовать вычет в размере 1000000 рублей.

30.04.2014, 15:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация