Права и возможности собственника 1/4 доли 2-комнатной квартиры при проживании с гражданской женой, рассмотрение вопроса о принудительной продаже через суд.

Вопрос №3885900 из г. Киров
опубликован 01.05.2014, 14:21

Я собственник 1/4 2 ком. квартиры. Могу ли я там проживать с гражданской женой? Какие у меня права? Может ли 2 собственник через суд заставить меня продать ему свою долю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург

5.0 37 отзывов

Добрый день!

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его

долю, соответствующей компенсации.

Иными словами, проживать в квартире Вы конечно можете, но только с согласия второго собственника. При отсутствии согласия - обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Заставить Вас продать свою долю второй собственник не может. Наоборот, это Вы можете требовать через суд выдела своей доли или выплаты Вам компенсации.

Подумайте, если Вы фактически не сможете пользоваться квартирой (например, т.к. это малогабаритная квартира, и в ней уже проживает второй собственник с супругом и тремя детьми) может Вам просто получить компенсацию и не переживать из-за того, что Вы не можете использовать свою долю?

01.05.2014, 16:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа