Как определить правильный ответ на вопрос № 389241 при противоречивых ответах?

Уважаемая Светлана!

На наш взгляд данные Вам ответы друг-другу не противоречат. Они оба верны, как это ни парадоксально звучит. Просто разные юристы отвечают Вам с различных точек зрения.

Первый ответ абсолютно верен с точки зрения права как такового. Перемена фамилии собственником не влияет на право собственности, поскольку сам собственник не меняется. Следовательно право Вашей собственности на квартиру не претерпевает никаких изменений. Вы как были собственником, так им и остались.

Второй ответ также верен, но с точки зрения практической реализации собственником своих прав. Дело в том, что свидетельство о праве собственности это лишь документ, подтверждающий право собственности конкретного лица на конкретное имущество, в данном случае на квартиру. И данные, указанные в свидетельстве, учтены в соответстующей базе данных.

При обращении в ФРС для совершения сделки, например для продажи квратиры, сделку безусловно зарегистрируют. Только вопрос - сколько на это Вы потратите времени.

В силу существующих там правил учета и регистрации у Вас увеличится срок регистрации. В первом случае, ФРС сначала зарегистрирует изменения, касающиеся собственника (то есть внесут в базу данных сведения о смене фамилии собственника), а только потом, собственно, начнут регистрировать сделку купли-продажи. Каждое действие - свой срок на регистрацию ( в идеале месяц на первый круг, месяц на второй).

В случае, если Вы позаботитесь о внесении изменений в систему учета заранее, то к моменту совершения сделки Вы сэкономите время.

С уважением, МКА "МАКСИМУМ".