И какой договор в данном случае будет иметь юридическую силу?

Вопрос №390600 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.10.2006, 16:35

Я сдала в аренду свою квартиру сроком на 6 месяцев. Услугами агентства не пользовалась, договор не заключала. Теперь, спустя 4 месяца, арендатор просит договор, мотивируя это тем, что на предприятии, где он работает, изменились требования к сотрудникам (предприятие оплачивает моему квартиросъемщику часть стоимости аренды). Да, самое главное, он просит графу о сумме аренды оставить пустой! Подскажите, как грамотно удовлетворить просьбу моего жильца, таким образом, чтобы самой не попасть в неловкое положение и под налогообложение? И какой договор в данном случае будет иметь юридическую силу? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Галина Владимировна

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Уважаемая Анна,

1. договор найма жилого помещения, заключенный в простой письменной форме (ст.671, 674 ГК РФ).

2. В соответствии с пп.4 п.1 ст.208 НК РФ доходы, плдученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, относится к доходам от источников в РФ и подлежит обложении НДФЛ - 13%. Другой вопрос, что налоговые органы не в состоянии отследить всех физ.лиц сдающих в аренду свое НИ, чтобы обложить их данным налогом.

3. графу пустой лучше не оставлять, т.к. если ваш наниматель напишет большую сумму и по каким-либо причинам в дальнейшем о данном договоре узнает налоговая, то взыскивать с Вас 13% будут именно от суммы, указанной в договоре.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И какой договор в данном случае будет иметь юридическую силу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы