Купили квартиру, но ее две комнаты отсутствуют в кадастровом реестре - что делать?

Вопрос №3906965 из г. Вольск
опубликован 05.05.2014, 21:51

Question

Купили 3-х комнатную квартиру. Комуналка. Она комната+еще две. С одной комнатой проблем нет. Но с двумя другими в рег палате говорят что их нет в кадастровом реестре. Деньги за квартиру уже отдали. На руках только расписка из рег палаты о получении документов: заявление о гос. регистрации, чек, договор купли-продажи. В рег палате говорят что поиск документов может занять МЕСЯЦ, а если не хватит времени то +еще четыре. Что будет если и в эти четыре ничего не решиться? Что мне делать? Расторгать сделку не хочу. Могу ли я прописаться в квартире? Может быть быстрее и дешевле будет заново внести в кадастровый реестр путем вызова замерщиков? Этими же вопросами должны заниматься продавцы? Как их принудить к этому?

Лобашова Елена Геннадьевна · Accepted Answer

Поскольку право собственности на комнаты уже было зарегистрировано, то в соостветствии со ст.45 ФЗ-122 "О кадастровом учете" данные комнаты считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Регистрационный орган и Кадастровая палата должны в порядке межведомственного взаимодействия истребовать документы на комнаты. Не переживайте все должно найтись.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

можно попытаться приостановить регистрацию договора купли-продажи квартиры на этапе рассмотрения документов государственными органами.

Статья 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает возможность приостановления государственной регистрации, как по инициативе правообладателя, так и по инициативе государственного регистратора. Основания для такого приостановления перечислены в пп.1-4 статьи 19.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Конечно продавцы не все сделали, но и Вы должны были проверить, получив кадастровый паспорт. Принудить Вы можете только через суд, а это больше того месяца, который уйдет в Росреестре. Так что без вариантов. Если одна доля зарегистрирована, Вы вправе зарегистрироваться.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Можете прописаться с  согласия продацов . Почему нет.? Не хотите расторгать договор  -ждите. Такое бывает , особеннос  коммуналками Ситуация не критична. Остались вопросы подробно отвечу с лички

Купили квартиру, но ее две комнаты отсутствуют в кадастровом реестре - что делать?

Похожие вопросы

Продавец хочет остановить сделку после подписания договора - чем это грозит покупателю и какие у него шансы в его пользу?

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Приватизация комнаты в коммунальной квартире - проблемы с регистрацией в кадастровой палате

Собственности я получила, но расписку сказали - оттдадут продавцу.

Неразрешенные проблемы с приватизацией комнат в коммунальной квартире - ожидание актуализации данных в кадастровой палате.

Просто, человек, который продаёт мне квартиру пойти в регистрационную не может-уезжает.

Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.

У меня-же не отберут квартиру и не заставят погашать за продавца кредит (опять-таки не дай бог если она окажется в залоге?

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59